Дело № 2-986/2023
УИД 18RS0011-01-2023-000658-17
Решение
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года г. Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
при секретаре Леонтьевой Н.М.,
с участием истца Князевой Е.В.
прокурора Князевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князевой Е.В. к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Князева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Князева Е.В. по договору дарения приобрела в собственность квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Данная квартира ранее принадлежала ФИО1, приходящейся истцу матерью. В период владения квартирой ФИО2, в квартиру был вселен ее сын ФИО6, зарегистрирован по месту жительства. ФИО6 членом семьи Князевой Е.В. не является, общего хозяйства с ним не ведется, договорных отношений по предоставлению в пользование жилое помещение в спорном доме между с новым собственником и ответчиком не имеется, участия в оплате за жилое помещение не принимает. На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ истец ставит следующие требования:
1. признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>;
2. снять ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Князева Е.В. исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала. В объяснениях указала, что в квартире по адресу: г.Глазов <адрес> проживали родители, она с братом ФИО3. В 1993 году она переехала в другое место. В конце 1990-х годов мама переехала в квартиру по адресу: г.Глазов <адрес>. С конца 1990-х годов до 2005 года в квартире остался проживать один ФИО6 В 2006 году она вселилась в квартиру, проживает по настоящее время. С этого времени ответчик в квартире не появлялся. При посещении матери периодически видит его там в нетрезвом виде, нигде не работает. На имя ответчика приходит почтовая корреспонденция из банков и микрокредитных организациях с требованием возврата долга. Не желает сохранять за ответчиком право пользования в данном жилом помещении. Членом своей семьи ответчика не считает, общее хозяйство с ним не ведет, отношения не поддерживают.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации по адресу: г.Глазов <адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена без вручения с отметкой почтового учреждения «за истечением срока хранения». Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Об уважительности своей неявки ответчик не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление не направил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела и оценив предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Князева Е.В. владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, что подтверждено представленными доказательствами, признанными судом относимыми и допустимыми доказательствами в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Князева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила в дар от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения безвозмездно квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Таким образом, суд находит установленным, что сДД.ММ.ГГГГ Князева Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Глазов <адрес>.
Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлен факт перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Глазов <адрес>от предыдущего собственника, которым являлась ФИО2 к новому собственнику Князевой Е.В..
Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: г.Глазов <адрес> следует, что в данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ею были вселены в качестве членов семьи ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ дочь Князева Е.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из показаний истца судом установлено, что по отношению к новому собственнику ФИО2 приходится матерью, ФИО6 - является братом.
Допрошенный с качестве свидетеля ФИО2 суду показал, что с 1989 года проживает по адресу: г.Глазов <адрес>. По-соседству, в <адрес>, проживала ФИО2 с дочерью ФИО8 и сыном Виктором. До 2000 года ФИО2 вышла замуж и уехала жить в другую квартиру. После ее отъезда, сын периодически появлялся в квартире. В настоящее время в квартире проживает Екатерина.
Свидетель ФИО3 суду показала, что с1975 года проживает по адресу: г.Глазов <адрес>. В <адрес> приживали супруги ФИО7 и Виталий с детьми ФИО8 и Владимиром. В 1990-х годах Виталий умер. ФИО2 вышла замуж и переехала в другую квартиру. ФИО3 женился, проживал в квартире с супругой ФИО4 и сыном ФИО5. Семья ФИО3 распалась, супруга с сыном выехали из квартиры. Супруга ФИО3 умерла. По решению суда ФИО3 лишили родительских прав в отношении сына ФИО5 ФИО3, оставшись в квартире один стал приводить компании, распить спиртные напитки. За неуплату в квартире отключили электроэнергию. ФИО3 нигде не работал, у нее неоднократно просил деньги на продукты. Последние 15-20 лет ФИО3 в квартире не проживает, в своем районе и в г.Глазове его не встречала. В настоящее время в квартире проживает Екатерина.
В силу ст. 3 ч. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно действующему жилищному законодательству РФ к членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В пункте 13 настоящего пленума Верховный Суд РФ указывает, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела истец утверждал о прекращении семейных отношений с ответчиком, отсутствие ведения общего хозяйства с ответчиком. Возражений со стороны ответчика не поступило.
Доводы истца в данной части нашли подтверждение показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, которым у суда нет оснований не доверять. Из вышеизложенного, суд находит достоверно установленным прекращение между истцом и ответчиком семейных отношений. Отсутствие общего хозяйства, единого бюджета, а также неисполнение ответчиком обязанностей возложенных на него по несению расходов по оплате за квартиру, дают суду основание признать ФИО6 бывшим членом семьи собственника Князевой Е.В. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 30, 31, 35 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г. Глазов <адрес> ответчика ФИО6 прекратилось вследствие его выезда из жилого помещения.
Регистрация ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении способствует нарушению прав истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует в полной мере распорядиться своей собственностью.
Оценивая исследованные судом доказательства, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время не может реализовать свое право собственника: владеть, пользоваться имуществом (спорным жилым домом), несет бремя содержания указанным имуществом за ответчика, с которыми у него не имеется какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением. Своей регистрацией по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика г. Глазов <адрес> ответчик нарушает права собственника.
Все указанные обстоятельства дают суду основание для признания ФИО6 прекратившим право пользования в спорном жилом помещении.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственник спорного жилого помещения Князева Е.В. не желает сохранять за ответчиком ФИО6 право пользования и проживания в принадлежащей ей квартире. Неисполнение ответчиком требования истца об освобождении спорного жилого помещения нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не позволяет в полной мере владеть, пользоваться и распорядится принадлежащей ей собственностью.
Разрешая вопрос о возможности сохранения за ФИО6, как за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок принимает во внимание положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающие, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения дела ответчик не располагает возможностью обеспечить себя жилым помещением, а также наличие заинтересованности в сохранении права пользования в спорном жилом помещении не представлено. Напротив, в суде нашло подтверждение, что ответчик длительный период времени проживает в спорной квартире, находится в трудоспособном возрасте. Данное обстоятельство указывает на возможность ответчика обеспечения себя иным жилым помещением для проживания.
Таким образом, оценивая, предоставленные доказательства в их совокупности, позицию истца об отсутствии намерения сохранения за ответчиком право пользования в спорном жилом помещении, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования и проживания в спорном жилом помещении.
Вместе с тем, суд не усматривает необходимости разрешения искового требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
Следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства носит административный характер и не подлежит рассмотрению в рамках искового производства.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Князевой Е.В. к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов <адрес>.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья З.М. Бекмансурова