Дело № 2-281/2023
УИД № 34RS0039-01-2023-000291-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Старая Полтавка 13 июля 2023 г.
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания - Михайловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец - ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность гражданина ФИО2 был предоставлен земельный участок (доля) площадью 27,1 га на территории нынешнего Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области, из земель бывшего КДСП «Старополтавское».
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-IХ ВДО-29-00 №, выданным <адрес> на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 557.
Переданная вышеуказанному гражданину в собственность земельная доля находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, ФИО2 были выданы первичные документы, подтверждающие его права на земельную долю.
В силу статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации "прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 28 января 1998 г., то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 г. № 112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).
После получения первичного документа, подтверждающего права ФИО2 на указанную выше земельную долю, он свои права на земельный участок в последующем не оформлял, поскольку действующее в тот момент времени земельное законодательство этого не требовало.
В июне 1995 г. ФИО2 уступил свои права на земельную долю истцу ФИО1, получив за земельную долю денежную компенсацию, что подтверждается соответствующим документом, составленным сторонами.
В подтверждение условий заключенной сделки, собственник земельной доли передал истцу ФИО1 правоустанавливающие документы.
Ввиду того, что право собственности ФИО2 ранее не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация данной сделки договаривающимися сторонами не производилась.
В соответствии со статьёй 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО1 на приобретенную им в собственность земельную долю не позволяет истцу совершать с землей все сделки, разрешенные законом.
Спора, относительно прав на указанные выше земельные доли между истцом и иными лицами - нет, поскольку земельный участок, в счет приобретённых земельных долей, в натуре не выделялся, и только в последующем будет подлежать выделению и регистрации в ЕГРН.
Право собственности истца на данный земельный участок никем не оспаривается, вместе с тем, для государственной регистрации прав на земельный участок истцу было рекомендовано судебным решением подтвердить его права на него.
На основании положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Ввиду того, что ФИО2 в середине 90-х годов выехал на постоянное место жительства в Германию и с тех пор на территории Российской Федерации не проживает, предъявление иска к данному гражданину, как к ответчику, не возможно.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 27,1 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с месторасположением: <адрес>.
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - глава администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, признал исковые требования ФИО1 и не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд принял признание иска представителем ответчика - главой администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
решил :
принять признание иска ответчиком - главой администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3.
Исковые требования ФИО1 к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 27,1 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с месторасположением: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
Судья: С.И. Строганова