Дело № 2-3346/2022
УИД 05RS0012-01-2022-007655-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 09 декабря 2022 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения, пользования и распоряжения каменным гаражом площадью 27,5 кв.м., расположенным на территории многоквартирного <адрес изъят> <адрес изъят> в <адрес изъят> и признании права собственности на указанный каменный гараж,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения, пользования и распоряжения каменным гаражом площадью 27,5 кв.м., расположенным на территории многоквартирного <адрес изъят> <адрес изъят> в <адрес изъят> и признании права собственности на указанный каменный гараж.
Исковые требования мотивированы тем, что в фактическом владении и распоряжении истца находится объект капитального строительства в виде гаража площадью 27,5 кв.м. расположенным на территории многоквартирного <адрес изъят> в <адрес изъят>
Указанный гараж приобретен им в 2002 году у соседа ФИО3 Абусаида. После совершения покупки ему были переданы документы на строительство указанного гаража, однако в последующем они им утеряны.
Он обратился с целью регистрации права собственности на гараж в Администрацию г.Дербента и ему было отказано.
Гараж размером 5,35х6,30м. по наружному измерению расположен по адресу <адрес изъят> с нижней стороны многоквартирного жилого <адрес изъят>, не противоречит градостроительным нормам.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил суду заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа «город Дербент» ФИО4 и Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представили суду заявление где просили рассмотреть дело без их участия, не возразив против заявленных исковых требований и оставили решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил об отложении, возражений не направил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.
Судом установлено, что в фактическом владении ФИО2 распоряжении находится объект капитального строительства в виде гаража площадью 27,5 кв.м. расположенным на территории многоквартирного <адрес изъят> в <адрес изъят>
Не являясь собственником объекта недвижимости - каменного гаража, ФИО2 с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.
Кроме того, фотоснимками и схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей.
Открытое и добросовестное владение и использование указанным в иске гаражом подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Поскольку право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 2002 года, как и добросовестное владение его этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за ФИО2 право собственности на каменный гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта владения, пользования и распоряжения каменным гаражом площадью 27,5 кв.м., расположенным на территории многоквартирного <адрес изъят> <адрес изъят> в <адрес изъят> и признании права собственности на указанный каменный гараж, удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, пользования и распоряжения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каменным гаражом площадью 27,5 кв.м., расположенным на территории многоквартирного <адрес изъят> в <адрес изъят>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каменный гараж общей площадью 27,5 кв.м., расположенный на территории многоквартирного <адрес изъят> в <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья Галимов М.И.