73RS0025-01-2025-001223-20
Дело № 2-864/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 15 декабря 2025 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Сафиулловой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <...>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения (квартиры) на основании договора социального найма от 21.12.2022, заключенного с МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения».
Ранее договор был с его дедушкой ФИО5, который умер 09.07.2022.
Ответчики ФИО2, ФИО3 являются родными сестрами его отца ФИО6, ФИО4 – дочь ФИО3
Ранее ответчики проживали в спорном жилом помещении, зарегистрированы там, около 30 лет назад они забрали свои вещи и выехали из жилого помещения и больше не вселялись, их вещей в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.
В настоящее время истец несет все расходы по содержанию дома, желает пользоваться им по своему усмотрению без притязания на него других лиц, имеет намерение приватизировать его. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако его просьба оставлена без Удовлетворения, поэтому урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, возложив таковую обязанность на МО МВД России «Чердаклинский».
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновал их доводами, изложенными в иске. Пояснил, что он с согласия ответчиков обратился в МКУ и с ним 21.12.2022 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. После смерти дедушки они хотели вступить в наследство в течении полугода, но так и не вступили. Коммунальные услуги они не оплачивают. Он неоднократно обращался к ним с просьбой оплатить свою задолженность. На улице Матросова они не проживают еще с тех пор, когда он (истец) был ребенком.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом, отношения к иску не выразили.
Представитель третьего лица МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, оставил решение на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц УМВД России по Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно статьям 3, 10 указанного Кодекса жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно абзацу 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу абзаца 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Действующие в настоящее время нормы статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14), разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 32 Постановление пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.12.2022 между МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» (собственник жилого помещения) с одной стороны и ФИО1 (наниматель) с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Пунктом 3 настоящего договора предусмотрено вселение в квартиру вместе с нанимателем: ФИО2 (тетя нанимателя), ФИО3 (тетя нанимателя) и ФИО4 (двоюродная сестра нанимателя, дочь ФИО3).
Согласно представленной информации МО МВД России «Чердаклинский» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 - с 24.12.2019, ФИО4 – с 23.09.2016, ФИО3 – с 23.02.2000, ФИО2 – с 01.02.1991.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Материалами дела подтверждается, что с момента заключения договора социального найма жилого помещения ответчики не были заселены в спорный жилой дом в качестве членов семьи нанимателя, не проживают длительное время, бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг не несут, заинтересованности в спорном жилом помещении не проявляли, их личных вещей в доме нет, членами семьи нанимателя ответчики не являются, отношения к иску не выразили.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <...>, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков ограничивает права истца.
При этом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец имеет право лично обратиться с таким заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по вступлению решения в законную силу в соответствующий орган, оснований для возложения каких-либо обязанностей по спорным правоотношениям на МО МВД России «Чердаклинский» суд не усматривает.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Сафиуллова
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025.