Дело № 2-1881/2023

УИД 78RS0017-01-2023-000219-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при секретаре Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила обязать привести жилое помещение по адресу: <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольного переустройства и перепланировки, указав в обоснование заявленного требования на то, что ответчики, являясь собственниками квартиры, площадью 30,6 кв.м., самовольно, без соответствующей проектной и разрешительной документации произвели перепланировку и переустройство жилого помещения, а именно произвели демонтаж: пола, газовой плиты, газовой колонки, радиаторов, межкомнатных перегородок помещений №1, №2, №3, №4, №5, что подтверждается актами проверки ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» от 25.04.2022 года, от 18.08.2022 года и направленным предписанием.

Представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом по адресам места жительства, подтвержденным адресными справками, откуда судебные извещения были возвращены организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: г. <адрес>, состоящего из одной комнаты, общей площадью 30,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2022 года.

В соответствии с актами от 25.04.2022г., от 18.08.2022г., и предписанием ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» по данному адресу собственниками квартиры произведены работы по демонтажу: пола, газовой плиты, газовой колонки, радиаторов, межкомнатных перегородок помещений №1, №2, №3, №4, №5; разрешительная документация не представлена.

Решением межведомственной комиссии при администрации Петроградского района Санкт-Петербурга от 16.06.2022 года № 254 ответчикам предписано в срок до 29.07.2022 года привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом.

Стороной ответчика возражений по существу заявленных требований не представлено.

В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в совокупности, ввиду отсутствия оснований для сохранения жилого помещения в переустроенном виде, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчикам, подлежит приведению в прежнее состояние, предусмотренное поэтажным планом, в связи с чем исковые требования администрации Петроградского района Санкт-Петербурга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела суд считает разумным установить для исполнения решения суда срок в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольного переустройства и перепланировки, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно восстановить демонтированные: пол, газовую плиту, газовую колонку, радиаторы, межкомнатные перегородки помещений №1, №2, №3, №4, № 5.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023 года.

Председательствующий С.С. Никитин