Решение по делу № 2-2925/2023 от 10.10.2023 - о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.

УИД: 11RS0002-01-2023-002961-65

Дело № 2-2925/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 10 октября 2023 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

с участием прокурора Авсециной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») обратилась в суд иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта, возложении обязанности заключить договор социального найма в благоустроенном изолированном жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью МО ГО «Воркута», в нём зарегистрирован и проживает по договору социального найма ФИО1 Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 16 июля 2012 г. многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения нанимателя из указанной квартиры Управлением городского хозяйства и благоустройства администрации МО ГО «Воркута» (далее УГХиБ администрации МО ГО «Воркута) приобретена квартира общей площадью 69,9 кв.м. по адресу: <адрес>, 27 апреля 2023 г. ответчику направлено уведомление о необходимости обратиться в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении указанной квартиры по договору социального найма, однако данное письмо ответчиком не получено, каких-либо заявлений по вопросу переселения из аварийного жилья от ответчика не поступало (л.д. 5-6).

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5 (оборот), 75).

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, судебными повестками, дважды направленными в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресам регистрации, подтверждённому сведениями отдела миграции ОМВД по г. Воркуте Республики Коми, регистрации по месту пребывания, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил (л.д. 76-81, 49, 57).

Суд руководствуется ст. 35 ГПК РФ, в соответствии с которой, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Согласно поквартирной карточке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. предоставлено ФИО1 для проживания на основании ордера от 28 июля 1992 г. № 1090 (л.д. 62).

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте ФИО1 с 31 июля 1992 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, а также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> 17 марта 2022 г. по 17 марта 2032 г. (л.д. 49, 57).

Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 16 июля 2012 г. № 1403 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).

Согласно комиссионному акту от 12 февраля 2021 г. № 05.21 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> отключён от сетей инженерно-технического обеспечения (л.д. 60).

27 апреля 2023 г. администрацией МО ГО «Воркута» в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости обращения с заявлением о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма, приобретённой Управлением городского хозяйства и благоустройства администрации МО ГО «Воркута» в рамках реализации республиканской программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.» для переселения из аварийного жилья (л.д. 9, 10-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м зарегистрировано за МО ГО «Воркута» с 15 декабря 2022 г. (л.д. 18-19).

Из акта обследования жилого помещения от 24 ноября 2022 г., составленного межведомственной комиссией, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (л.д. 16-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежали на праве собственности следующие объекты недвижимости: с 11 августа 2015 г. по 7 октября 2020 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> СНТ «Волга» участок № 27, с 11 августа 2015 г. по 22 октября 2018 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Таким образом, судом установлено, что предоставленное ФИО1 по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, проживание в нём угрожает безопасности ответчику ФИО1 Предоставляемое ответчику по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населённого пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемое им жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, жилое помещение по адресу: <адрес> полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, какие-либо доказательства в опровержении указанного, суду не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

Поскольку в соответствии со ст. 87 ЖК РФ другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма, требование о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выселение из занимаемого жилого помещения в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ...) о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1 обязанность заключить с администрацией муниципального образования городского округа «Воркута» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова