Дело № 2-774/2025
УИД23RS0001-01-2025-001067-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,
при секретаре – Рощиной Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <...>.
Истец – ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Так, из поданного иска следует, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время, ответчики зарегистрированы в указанном доме. С момента регистрации и до настоящего времени ответчики в жилом доме не проживают, личных вещей не хранят, коммунальные платежи не оплачивают. Так как регистрация ответчиков в доме истца препятствует в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела ОМВД России по Абинскому району, прокурор Абинского района, в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, указанным в домовой книге, в данном домовладении зарегистрированы ответчики по делу ФИО2, ФИО3, которые фактически в доме не проживают, что подтверждается характеристикой, выданной ФИО5 и ФИО6
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, ответчики по делу, будучи зарегистрированными в спорном домовладении, личных вещей в доме не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Сам факт регистрации в доме, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчики никакого права на жилую площадь в домовладении истца не приобрели.
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилой площадью, по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Кроме того, регистрация ответчиков по домовладению нарушает права истца, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО1, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Судья: Дубинкин Э.В.