УИД 86RS0014-01-2025-001247-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2025 г. г. Урай ХМАО - Югры
Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Бегининой О.А.,
при секретаре судебного заседания Гайнетдиновой А.К.,
с участием заместителя прокурора г. Урай Дубенкина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2025 по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С августа 2020 ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, ее личных вещей в квартире нет. По сведениям ОМВД России по г. Ураю ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу до настоящего времени. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Стороны о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора города Урая, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) был заключен договор купли – продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 данного договора на момент его подписания в квартире зарегистрирована ФИО1 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение одного месяца с момента заключения договора. Указанная квартира продается свободным от проживания третьих лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой после ее отчуждения (том 1 л.д. 18 – 21).
Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 34 – 42).
В соответствии с копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений, полученных судом ответчик снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 14-15, 32 – 33).
В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности с августа 2020 не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, выехала из квартиры в другое место проживания, членом семьи собственников не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между сторонами, отсутствует, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.
На основании п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО2 ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Урайский городской суд.
Председательствующий судья О.А.Бегинина
Решение в окончательной форме принято 17.11.2025.