гражданское дело №2-676-2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Петропавловка 07 сентября 2022 года
Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харагаевой Л.Ю., при секретаре Арслановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском, истец просит на основании п.1 ст.35 ЖК РФ признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять с регистрационного учета, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 дом с земельным участком по вышеуказанному адресу. Продавец представил справку о составе семьи, заверил, что при полном расчете они все выпишутся. Однако, после заключения сделки и регистрации права собственности ответчики не выписались. На ее неоднократные просьбы не реагировали, не желают выписываться самостоятельно. Факт того, что ответчики не проживают по месту регистрации, могут подтвердить свидетели ФИО5, ФИО6 Данное обстоятельство является препятствием для оформления социальных выплат.
Ответчики ФИО1, ФИО3, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала доводы иска в полном объеме, дав аналогичные ему пояснения.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и не оспорено ответчиками, что дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но не проживают в доме. Согласно п.7 передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется выписать всех зарегистрированных лиц до ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, после продажи дома не снялись с регистрационного учета, в доме не проживают.
Поскольку переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Джидинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 14 сентября 2022 года.
Председательствующая судья Л.Ю. Харагаева