№ 2-367/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Сафаралиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих доводов, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В период проживания и пользования указанным жилым помещением проведена реконструкция квартиры, которая не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» Астраханской области в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 Жилищного кодекса РФ).

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» отказала в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проведены перепланировка и переустройство. Произведенные изменения при перепланировке коснулись только перегородок (разборка и возведение) с целью объединения санузла. При произведенной перепланировке и переустройстве несущие конструкции здания, общедомовое имущество, общие системы коммуникаций в многоквартирном доме не затронуты. Помещение после произведенной перепланировки градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении и эксплуатации объекта не создает. Назначение лоджии после произведенной перепланировки не изменилось. Изменение, переоборудование инженерных систем отопления в помещении не производилось. Следовательно не оказано влияния на гидравлический баланс системы отопления всего жилого дома и перераспределение тепла в квартирах данного дома.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мухамбеталиева Л.К.