УИД: 77RS0005-02-2023-001809-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2416/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Перфект ЖКХ» к ФИО1 и фио

Валерьевичу о взыскании денежных средств ,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Перфект ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с фио и фио задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО УК «Перфект ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых указали на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес, ФИО2 ул. д.б к.1. Ответчики фио, фио зарегистрированы в кв. 126, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 ул. д. 6 к.1, а потому признаются потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемыми управляющей организацией и лицами, на которых лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.

В свою очередь должники фио, фио свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» , не исполнили. 

За период с 01 февраля 2019 года по 30 ноября 2022 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 13 февраля 2023 года.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец не представил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд.

Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как усматривается из материалов дела 06 ноября 2022 ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратилось в судебный участок № 72 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с фио, который был отменен 09 декабря 2022 в связи с подачей ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа.

Поскольку установлено, что имел место перерыв в течении срока исковой давности в связи с осуществлением истцом судебной защиты путем подачи заявления о вынесении судебного приказа, при этом после отмены судебного приказа истец обратился в суд с соответствующим иском в течение шести месяцев, имеются основания для удлинения срока исковой давности до 6 месяцев.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года, включительно.

Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года ( л.д.17-18) задолженность определяется в сумме сумма, в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части – отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.

Ссылки ответчика на необходимость перерасчета с учетом фактического потребления носят голословный характер, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств передачи показаний индивидуальных приборов учета в установленном порядке.

Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с января 2020 года по декабрь 2022 года составляют сумма Учитывая явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчиков в нарушении прав истца.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио и фио, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЕРФЕКТ ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года в размере сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2023 г.