Решение по делу № 2-2828/2022 от 28.12.2022 | Щекинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием представителя истца - ответчика ФИО5, ответчика Бескровной Ю.Р., ответчика - истца ФИО6 - Цветковой О.А., представителя истца - ответчика ФИО5 - ФИО7, ответчика - истца ФИО6, ответчика Бескровной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2828/2022 по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО6, Бескровной Ю.Р. в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, встречному иску ФИО6 к Бескровной Ю.Р. в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, ФИО8, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО6, Бескровной Ю.Р. в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

ФИО6 обратился в суд со встречным иском к Бескровной Ю.Р. в её интересах и в интересах её несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, ФИО8, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Исковые требования ФИО5, ФИО6 мотивированы тем, что квартира площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, квартира № площадью <данные изъяты> м2 в том же доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (доля в праве - по ? у каждого), квартира № площадью <данные изъяты> м2 в том же доме принадлежит на праве собственности ФИО6, квартира № площадью <данные изъяты> м2 в том же доме принадлежит на праве общей долевой собственности Бескровной Ю.Р., ФИО1 (доля в праве - по ? у каждой) (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Принадлежащее ФИО5 жилое помещение состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а1»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а2»), общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, подсобной площадью <данные изъяты> м2.

Принадлежащее ФИО6 жилое помещение состоит из помещений № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а6»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (туалет) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а3»), общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, подсобной площадью <данные изъяты> м2.

Обособленные помещения квартир ФИО5, ФИО6 в этом доме имеют общие стены без проемов с соседними квартирами других собственников, расположены на отдельном земельном участке и имеют выход на территорию общего пользования, не имеют помещений, расположенных над помещениями других блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков (чердак разделен перегородкой), имеют самостоятельные инженерные системы с обособленными индивидуальными подключениями к внешним сетям.

Ссылаясь на указанные обстоятельства,

- ФИО5 просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> состоящий из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а1»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а2»), общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, подсобной площадью <данные изъяты> м2,

- ФИО6 просит суд признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> состоящий из помещений № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а6»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (туалет) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а3»), общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, подсобной площадью <данные изъяты> м2.

В судебном заседании представитель истца - ответчика ФИО5, ответчика Бескровной Ю.Р., ответчика - истца ФИО6 по ордерам адвокат Цветкова О.А., представитель истца - ответчика ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ответчик - истец ФИО6, ответчик ФИО9 исковые требования ФИО5, ФИО6 поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик - истец ФИО5, ответчик ФИО8, представитель ответчика - администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47).

В силу п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу этого Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Существенным признаком, отличающим, таким образом, многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Судом установлено, что квартира площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, квартира № площадью <данные изъяты> м2 в том же доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (доля в праве - по ? у каждого), квартира № площадью <данные изъяты> м2 в том же доме принадлежит на праве собственности ФИО6, квартира № площадью <данные изъяты> м2 в том же доме принадлежит на праве общей долевой собственности Бескровной Ю.Р., ФИО1 (доля в праве - по ? у каждой) (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом при рассмотрении дела из представленных суду документов, принадлежащее ФИО5 жилое помещение состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а1»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а2»), общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, подсобной площадью <данные изъяты> м2, принадлежащее ФИО6 жилое помещение состоит из помещений № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а6»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (туалет) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а3»), общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, подсобной площадью <данные изъяты> м2.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении их исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Право собственности этих лиц на указанные квартиры прекращается.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а1»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а2»), общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, подсобной площадью <данные изъяты> м2.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> состоящий из помещений № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (вспомогательное помещение) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а6»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (туалет) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а3»), общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, подсобной площадью <данные изъяты> м2.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру № в этом жилом доме.

Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру № в этом жилом доме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись