К делу № 2-1983/2023 23RS0013-01-2023-002285-46
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 04 сентября 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,
при секретаре – Полухиной Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах малолетнего Ж.Т.А. к администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры,
установил:
Истцы обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Гулькевичский район и просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ж.Т.А. на праве общей долевой собственности по 1/5 доле, расположенную по адресу: <адрес> со следующими ТЭП: общая площадь - 37,4 кв.м., в т.ч. жилая - 17,2 кв.м. МО по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером № в соответствии со следующими технико-экономическими показателями: квартира, назначение - жилое помещение; этаж, на котором расположена квартира - 1, уточнение местоположения в пределах этажа здания с кадастровым номером №, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №, общая площадь квартиры - 37,4 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 17,2 кв.м., адрес (описание) местоположения: <адрес>.
В обоснование требований истцы указали в исковом заявлении, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ж.Т.А. на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому, на основании договора купли- продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) от 29.11.2017г., что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ЗОЛ 1.2017г. Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району 27.06.2023г. была произведена техническая инвентаризация данной квартиры, в результате которой выявлено: в квартире, расположенной на первом этаже жилого двухэтажного дома, выполнена перепланировка и переустройство без разрешения. Проект на перепланировку и переустройство не предъявлялся. В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие строительные работы: демонтировано оконное наполнение в комплекте из оконного проёма между помещением №1 (жилая комната-до перепланировки и переустройства) и помещением №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства). Демонтировано дверное наполнение в комплекте из дверного проёма между помещением №1 (жилая комната-до перепланировки и переустройства) и помещением №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства). Произведены строительные работы по отделке откосов и перемычек образованного открытых дверного и оконного проёмов. Демонтировано оконное наполнение в комплекте из оконного проёма между помещением №2(кухня-до перепланировки и переустройства) и помещением №б/н(лоджия- до перепланировки и переустройства). Демонтировано дверное наполнение в комплекте из дверного проёма между помещением №2(кухня-до перепланировки и переустройства) и помещением №б/н(лоджия- до перепланировки и переустройства). Произведены строительные работы по отделке откосов и перемычек образованного открытых дверного и оконного проёмов. Демонтирована перегородка с дверным проёмом между помещением №6(шкаф-до перепланировки и переустройства) и помещением №5(коридор-до перепланировки и переустройства). Демонтирована перегородка с дверным проёмом между помещением №4(коридор- до перепланировки и переустройства) и помещением №5 (коридор-до перепланировки и переустройства). Возведена(построена) перегородка в помещении №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства). В результате перепланировки и переустройства: -оборудован открытый арочный проём между помещением №5(коридор-до перепланировки и переустройства) и помещением №4(коридор-до перепланировки и переустройства); -ликвидировано помещение №6(шкаф-до перепланировки и переустройства), площадью 0,5 кв.м.; -ликвидировано помещение №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства), площадью 2,9 кв.м.; -образовано помещение №7(лоджия-после перепланировки и переустройства), площадью 2,9 кв.м.; -образовано помещение №8(лоджия-после перепланировки и переустройства), площадью 2,8 кв.м. Таким образом, согласно анализу приведенных выше нормативных требований и планировочных характеристик помещений в результате перепланировки и переустройства квартиры № в многоквартирном жилом доме <адрес> по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (расположению перепланированных помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции)-соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений. Демонтаж оконного наполнения в комплекте из оконного проёма, демонтаж дверного наполнения в комплекте из дверного проёма между помещением №1 (жилая комната-до перепланировки и переустройства) и помещением №8(лоджия-после перепланировки и переустройства) произведённые строительные работы по отделке откосов и перемычек образованных открытых дверного и оконного проёмов, а также выполненные работы по повышению температурного режима до нормативного в помещении №8(лоджия-после перепланировки и переустройства) за счёт утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон даёт обоснование: -образованию нового помещения вспомогательного использования №8(лоджия-после перепланировки и переустройства), предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещения вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4); -объединения помещения №8(лоджия-после перепланировки и переустройства) и помещения №1 (жилая комната-после перепланировки и переустройства) с образованием нового помещения №1 (жилая комната-после перепланировки и переустройства), части квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Площадь комнаты входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4). Демонтаж оконного наполнения в комплекте из оконного проёма, демонтаж дверного наполнения в комплекте из дверного проёма между помещением №2(кухня-до перепланировки и переустройства) и помещением №7(лоджия-после перепланировки и переустройства) произведённые строительные работы по отделке откосов и перемычек образованных открытых дверного и оконного проёмов, а также выполненные работы по повышению температурного режима до нормативного в помещении №7(лоджия-после перепланировки и переустройства) за счёт утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон даёт обоснование: -образованию нового помещения вспомогательного использования №7(лоджия-после перепланировки и переустройства), предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещения вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4); -объединения помещения №7(лоджия-после перепланировки и переустройства) и помещения №2(кухня-после перепланировки и переустройства) с образованием нового помещения №2(кухня-столвая: после перепланировки и переустройства), части квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Площадь комнаты входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4). Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние квартиры после перепланировки и переустройства хорошее. Выполненные строительные работы при перепланировке и переустройстве квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы других (третьих) лиц. Согласно своему функциональному назначению помещения можно использовать как: №1 - жилая комната (17,2 кв.м.), №2 - кухня (10,3 кв.м.), №3 - ванная (3,3 кв.м.), №4 - коридор (1,9 кв.м.), №5 - коридор (4,7 кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства - 37,4 кв.м., жилая площадь - 17,2 кв.м., что подтверждается техническим заключением от 28.06.2023г., выполненным специалистом, экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району. Обратившись с заявлением в администрацию Муниципального образования Гулькевичский район о выдаче разрешения на перепланировку и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ж.Т.А. было отказано.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах малолетнего Ж.Т.А. не явилась. В телефонограмме ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивают, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Гулькевичский район, в судебное заседание не явился. В возражениях просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в иске просит отказать, также указала, что ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 данной статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. На основании статьи 28 Жилищного кодекса завершение переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав. В силу статьи 29 Жилищного кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 названного Кодекса. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения регламентированы статьей 29 Жилищного кодекса. Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В исключительных случаях, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса). Истцу не чинились препятствия в получении решения о согласовании перепланировки и не выдавался необоснованный отказ. Факт самовольного проведения перепланировки и наличие в законодательстве возможности сохранения помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не являются достаточными основаниями для удовлетворения иска, и не могут освобождать истца от обязанности соблюдать установленный порядок получения необходимых разрешений. Ответчик не принял своевременные меры к получению согласования на перепланировку, в отношении ее жилого помещения не составлен акт приемочной комиссии, исходящий от органа, осуществляющего согласование, предусмотренный статьей 28 Жилищного кодекса.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры с использованием средств материнского(семейного капитала) от 29.11.2017 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ж.Т.А. приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому квартиру, назначение: жилое, общей площадью 32,6 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ж.Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 32.6 кв.м., подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.11.2017.
Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району 27.06.2023 была произведена техническая инвентаризация квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в результате которой выявлено, что перепланировка и переустройство выполнены без разрешения.
Согласно техническому заключению Отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от 28 июня 2023 года о соответствии строительным нормам и правилам и состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки и пере4стройства в квартире многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что По данным технического паспорта по состоянию на 27.06.2023г., представленного заказчиком и составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району, а также технического паспорта по состоянию на 20.06.2006г., представленного заказчиком и составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району в квартире выполнена перепланировка и переустройство без разрешения. Проект на перепланировку и переустройство не предъявлялся. Специалистом проведен анализ технического паспорта на квартиру № в многоквартирном жилом доме <адрес> по состоянию до и после перепланировки и переустройства, а также визуальный осмотр квартиры. Перепланировка и переустройство квартиры выполнена без разрешения, проектная документация не предъявлялась. В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие строительные работы-см. схемы №1,№2 Приложения к заключению: демонтировано оконное наполнение в комплекте из оконного проёма между помещением №1 (жилая комната-до перепланировки и переустройства) и помещением №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства). Демонтировано дверное наполнение в комплекте из дверного проёма между помещением №1 (жилая комната-до перепланировки и переустройства) и помещением №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства). Произведены строительные работы по отделке откосов и перемычек образованного открытых дверного и оконного проёмов. Демонтировано оконное наполнение в комплекте из оконного проёма между помещением №2(кухня-до перепланировки и переустройства) и помещением №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства). Демонтировано дверное наполнение в комплекте из дверного проёма между помещением №2(кухня-до перепланировки и переустройства) и помещением №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства). Произведены строительные работы по отделке откосов и перемычек образованного открытых дверного и оконного проёмов. Демонтирована перегородка с дверным проёмом между помещением №6(шкаф-до перепланировки и переустройства) и помещением №5(коридор-до перепланировки и переустройства). Демонтирована перегородка с дверным проёмом между помещением №4(коридор-до перепланировки и переустройства) и помещением №5 (коридор- до перепланировки и переустройства). Возведена (построена) перегородка в помещении №б/н(лоджия-до перепланировки и переустройства). В результате перепланировки и переустройства: -оборудован открытый арочный проём между помещением №5 (коридор- до перепланировки и переустройства) и помещением №4(коридор-до перепланировки и переустройства); -ликвидировано помещение №6 (шкаф до перепланировки и переустройства), площадью 0,5 кв.м.; -ликвидировано помещение №б/н (лоджия-до перепланировки и переустройства), площадью 2,9 кв.м.; -образовано помещение №7 (лоджия-после перепланировки и переустройства), площадью 2,9 кв.м.; -образовано помещение №8(лоджия-после перепланировки и переустройства), площадью 2,8 кв.м. Таким образом, согласно анализу приведенных выше нормативных требований и планировочных характеристик помещений в результате перепланировки и переустройства квартиры № в многоквартирном жилом доме <адрес> по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам), санитарно- гигиеническим (расположению перепланированных помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции)-соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений. Демонтаж оконного наполнения в комплекте из оконного проёма, демонтаж дверного наполнения в комплекте из дверного проема между помещением №1(жилая комната-до перепланировки и переустройства) и помещением №8 (лоджия –после перепланировки и переустройства) произведенные строительные работы по отделке откосов и перемычек образованных открытых дверного и оконного проемов, а также выполненные работы по повышению температурного режима до нормативного в помещении№8(лоджия-после перепланировки и переустройства) за счет утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон дает обоснование: - образованию нового помещения вспомогательного использования №8 (лоджия- после перепланировки и переустройства), предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещения вспомогательного использовании входит в общую площадь квартиры.(Жилищный кодекс Российской Федерации- ст.16,п.4); -объединения помещения №8(лоджия-после перепланировки и переустройства) и помещения №1 (жилая комната-после перепланировки и переустройства) с образованием нового помещения №1 (жилая комната-после перепланировки и переустройства)., части квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Площадь комнаты входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4). Демонтаж оконного наполнения в комплекте из оконного проёма, демонтаж дверного наполнения в комплекте из дверного проёма между помещением №2(кухня-до перепланировки и переустройства) и помещением №7(лоджия-после перепланировки и переустройства) произведённые строительные работы по отделке откосов и перемычек образованных открытых дверного и оконного проёмов, а также выполненные работы по повышению температурного режима до нормативного в помещении №7(лоджия-после перепланировки и переустройства) за счёт утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон даёт обоснование: -образованию нового помещения вспомогательного использования №7(лоджия-после перепланировки и переустройства), предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещения вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4); -объединения помещения №7(лоджия-после перепланировки и переустройства) и помещения №2(кухня-после перепланировки и переустройства) с образованием нового помещения №2(кухня-столовая: после перепланировки и переустройства), части квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Площадь комнаты входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4). Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние квартиры после перепланировки и переустройства хорошее. Выполненные строительные работы при перепланировке и переустройстве квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы других (третьих) лиц. Согласно своему функциональному назначению помещения можно использовать как: литер А помещение №1 жилая комната площадью 17,2 кв.м, литер А помещение №2 кухня площадью 10,3 кв.м, литер А помещение №3 ванная площадью 3,3 кв.м, литер А помещение №4 коридор площадью 1,9 кв.м, литер А помещение №5 коридор площадью 4,7 кв.м. общая площадь- 37,4 кв.м, жилая площадь- 17,2 кв.м.
Администрацией муниципального образования Гулькевичский район в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения ФИО4 было отказано, что подтверждается письмом от 11.07.2023 года №.1-15.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 27 Жилищного Кодекса Российской Федерации отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Учитывая, что согласно техническому заключению переустройство соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью; учитывая, что изменения не затрагивают конструктивные характеристики конструкций и не отражаются на надежности и безопасности объекта в целом, суд полагает, что отказ администрации связан лишь с отсутствием полномочий, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требования истцов, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ж.Т.А. на праве общей долевой собственности по 1/5 доле, расположенную по адресу: <адрес> со следующими ТЭП: общая площадь - 37,4 кв.м., в т.ч. жилая - 17,2 кв.м. МО по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером № в соответствии со следующими технико-экономическими показателями: квартира, назначение - жилое помещение; этаж, на котором расположена квартира - 1, уточнение местоположения в пределах этажа здания с кадастровым номером №, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером № общая площадь квартиры - 37,4 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 17,2 кв.м., адрес (описание) местоположения: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах малолетнего Ж.Т.А. к администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ж.Т.А. на праве общей долевой собственности по 1/5 доле, расположенную по адресу: <адрес> со следующими ТЭП: общая площадь - 37,4 кв.м., в т.ч. жилая - 17,2 кв.м.
Указанное решение является основанием для межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером № в соответствии со следующими технико-экономическими показателями: квартира, назначение - жилое помещение; этаж, на котором расположена квартира - 1, уточнение местоположения в пределах этажа здания с кадастровым номером № без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №, общая площадь квартиры - 37,4 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 17,2 кв.м., адрес (описание) местоположения: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 08 сентября 2023 года.
Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова