Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2023-001337-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Григорян К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3327/23 по иску ТСЖ «СВОЙ ДОМ» к Егоровой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019г.. по март 2020г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанным домом управляет ТСЖ «СВОЙ ДОМ». Вместе с тем, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему:
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №138, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик так же зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.
30 июля 2010г. с целью управления домом-новостройкой по адресу: адрес было создано Товарищество собственников жилья «Свой Дом». Истец осуществлял деятельность по управлении многоквартирным домом в период с момента ввода дома в эксплуатацию и по март 2020г. включительно. Решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, недействительным не признано, и оно является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитаны по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с:
- Сметой доходов и расходов на 2017г. сумм обязательных платежей на содержание домовладения на 2017г. в следующем размере: жилые - сумма/кв.м.; нежилые сумма/кв.м., в том числе услуги охраны сумма/кв.м., услуги дежурных по подъездам (консьержей) сумма/кв.м., машино-место сумма;
- Приказом ДЭПиР адрес №233-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" на 2019-2023 годы";
- Приказом ДЭПиР адрес №235-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы";
- Приказ ДЭПиР адрес №309-ТР от 17.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал" на 2019-2023 годы";
и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
В заявленный период только Истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно Ответчику направлялись платежные документы.
Оказанные Истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг Ответчиками надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с мая 2019г. по март 2020г. в размере сумма
В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствие со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Суд, считает требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Стороной ответчика не представлено доказательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период доводы истца не опровергнуты.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом расчета усматривается, что по состоянию на 18 января 2023 г. пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляют сумма
Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика пени в вышеуказанном размере, по мнению суда, также обоснованы и подлежат удовлетворению
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-236 ГПК РФ, ст. ст. 310, 309 ГК РФ , ст. 154 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников жилья «СВОЙ ДОМ» (...) задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с мая 2019г.. по март 2020г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Казакова О.А.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 июля 2023 г .