РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 2 мая 2023 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,

при секретаре – Корневой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/2023 УИД 38RS0023-01-2023-000188-97 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о снятии с регистрационного учет и признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и Б.Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о снятии с регистрационного учет и признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она и дети являются собственниками дома, расположенного по адресу: ****.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчик ФИО4 ......р., ФИО5 ......., ФИО5 ......

Ответчики правом пользования жилым помещением не владеют, членами семьи собственников не являются, общее хозяйство не ведут, ключей от жилого помещения у них нет.

Жилое помещение, расположенное по адресу: **** признано непригодным для проживания, взамен указанного жилого помещения предоставлено другое пригодное для проживания помещение, в котором сейчас проживают. Согласно постановлению Правительства Иркутской области от 17.07.2020г №94-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области», было дано обязательство о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения и земельного участка, в связи с чем у них возникла обязанность передать жилое помещение в муниципальную собственность.

Факт регистрации ответчик препятствует выполнению принятого на себя обязательства по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность.

Поскольку ответчики выехали из дома, принадлежащего на праве собственности истцам, возникла необходимость о снятии их с регистрационного учета, поскольку добровольно они этого не делают.

Просит признать ФИО4 ......., ФИО5 ...... ФИО5 ....... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО4 ...... ФИО5 ...... ФИО5 ......

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, Б.Е.Н. не явилась извещалась судом надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО4 бывший сожитель, сведений о месте проживания ответчиков ей не известны, контактных данных нет. Снять с регистрационного учета ответчиков необходимо для выполнения данного ею обязательства, об отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Тулунский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом, по адресу указанному в исковом заявлении и адресной справке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом и материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома 08.09.2018г. С.О.В., ...... г.р. продала Б.Е.Ю., ...... и ФИО1, ...... продала 2/3 доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ****.

Согласно договору дарения доли жилого дома и земельного участка 24.12.2018г. ФИО1, ...... подарила по 1/3 доли жилого помещения несовершеннолетним ФИО17 ...... и ФИО16, ......

Согласно выписки из ЕГРН от 18.01.2019г. жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 41кв.м. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве ФИО18 Б.Е.Н. .......р., ФИО2 и ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.01.2019г. земельный участок, расположенный по адресу: ****, принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве ФИО20 ......., ФИО2 и ФИО1.

Согласно домовой книги проживающих, по адресу: ****., ФИО4 ....... зарегистрирован с 18.06.2008г., ФИО5 ...... зарегистрирован с 08.11.2012г., ФИО5 ....... зарегистрирован с 27.09.2013г., данное обстоятельство подтверждается адресной справкой, ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Согласно постановлению №510 от 31.01.2020г. жилое помещение, расположенное по адресу: **** признано непригодным для проживания.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.01.2021г. Министерство строительств, дорожного хозяйства Иркутской области передало ФИО1 ...... ФИО3 ......., ФИО2 ...... 2-х комнатную квартиру, общей площадью 44.5 кв.м., расположенную в на 8 этаже, по адресу: ****, ****.

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО5 права пользования спорным жилым домом, который как установлено в судебном заседании признан непригодным для проживания.

Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчика на владение, пользование и распоряжение жилым домом, расположенным по адресу: **** принадлежащего ФИО1, ФИО2 и ФИО3 поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленный о дате судебного разбирательства ответчик суду не представил.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и Б.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: **** ответчик ФИО4 ...... ФИО5 ......., ФИО5 ...... подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и Б.Е.Н. к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о снятии с регистрационного учет и признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ...... родившегося в **** (ИНН *** ФИО5 ......., родившегося в **** (ИНН ***), ФИО5 ...... родившуюся в **** (ИНН ***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО4 ......., родившегося в **** (ИНН ***), ФИО5 ...... родившегося в **** (ИНН ***), ФИО5 ......., родившейся в **** (ИНН ***) с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области

Судья А.А. Гвоздевская