Дело № 2-2342/2023
УИД 23RS0001-01-2023-002016-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2023 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора Абинского района Чубатовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> №; снять его с регистрационного учета и выселить из домовладения.
В обоснование требований указывает, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Абинский <адрес> №. В 1999 году она познакомилась с ответчиком, стали совместно проживать в указанном домовладении, где ответчик также зарегистрировался. В настоящее время она не поддерживает с ФИО3 каких-либо отношений, он членом её семьи не является, ведёт аморальный образ жизни, не несет обязанность содержания домовладения. Регистрация ответчика в ее домовладении вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчик не осуществляет, что ограничивает её права как собственника домовладения.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление и настаивала на его удовлетворении.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении искового заявления.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований, поскольку они с истцом очень долго проживали одной семьей.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Прокурором дано заключение о наличии законных оснований для выселения ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 1989 года.
Собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> № также является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 ноября 2023 г.
Как следует из домовой книги на указанный жилой дом, в нем значится зарегистрированным ФИО3 с 06 июля 2001 г., который, согласно представленным доказательствам – не является сособственником домовладения или земельного участка, а также членом семьи истца.
В силу требований ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу требований ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.33 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановление Правительства РФ № 713 от 13 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника домовладения не является. При этом проживание и нахождение ответчика на регистрационном учёте в доме истца, затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права. Учитывая зимний период года, суд находит возможным временно сохранить за ответчиком право проживания в доме истца.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край ст. ФИО4 ул. Западная д. № 118.
Выселить ФИО3, <данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. ФИО4 ул. Западная № 118, без предоставления другого жилья.
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Краснодарский край ст. ФИО4, ул. Западная д. № 118.
Сохранить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладением по адресу: Краснодарский край Абинский район ст. ФИО4 ул. Западная № 118, до 01 марта 2024 г.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Д. Сотников