УИД 77RS0001-02-2024-015116-90

Дело № 2-2923/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2923/2025 по иску К..., действующей в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец К...., действующая в интересах несовершеннолетнего фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартира относится к городскому жилищному фонду и предоставлена по договору социального найма от 18 мая 2009 года. Ответчик вселена в указанную квартиру в качестве дочери ответственного квартиросъемщика фио и зарегистрирована в ней по месту постоянного жительства. Заочным решением Бабушкинского районного суда адрес от 15 июня 2009 года ответчик лишена родительских прав в отношении фио, поскольку злоупотребляла наркотическими средствами и оставила ребенка по месту регистрации, уехав в неизвестном направлении. С начала 2009 года по настоящее время место жительства ответчицы неизвестно. В предыдущие периоды ответчица также подолгу отсутствовала в жилом помещении, проживая в иных местах, оставляя своего ребенка на попечительстве родственников. В квартире отсутствуют ее личные вещи, обязанности по оплате за квартиру и коммунальные услуги она никогда не исполняла. При этом никто не препятствовал ответчику в проживании в спорной квартире. Однако намерений вернуться и проживать в данном жилом помещении ответчик на протяжении длительного времени изъявляла, судьбой сына не интересуется. Квартира закреплена в качестве единственного жилого помещения за фио, оставшимся без родителей, чьим опекуном назначена истец.

Истец К... в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик К... в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес, территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 фио в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третьи лица фио, фио, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 чт. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 49,7 кв.м.

Из договора социального найма жилого помещения № 5227-01-2008-1219380 от 18.05.2009 следует, наймодатель Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес передал нанимателю фио в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, совместно с нанимателями в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя: фио, паспортные данные (сын), фио, паспортные данные (внук), ФИО1 паспортные данные (дочь), фио, паспортные данные (муж).

фио, паспортные данные, умерла 08.02.2017 года, о чем составлена запись акта о смерти № 36 от 09.02.2017 года Отделом ЗАГС администрации адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: фио, ФИО1 (ответчик), несовершеннолетний фио

Заочным решением Бабушкинского районного суда адрес от 15 июня 2009 года ответчик лишена родительских прав в отношении фио

Распоряжением Отдела социальной защиты населения адрес ФИО2 (истец) назначена опекуном фио, паспортные данные.

Из искового заявления и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что заочным решением Бабушкинского районного суда адрес от 15 июня 2009 года ответчик лишена родительских прав в отношении фио, поскольку злоупотребляла наркотическими средствами и оставила ребенка по месту регистрации, уехав в неизвестном направлении. С начала 2009 года по настоящее время место жительства ответчика неизвестно. В предыдущие периоды ответчица также подолгу отсутствовала в жилом помещении, проживая в иных местах, оставляя своего ребенка на попечительстве родственников. В квартире отсутствуют ее личные вещи, обязанности по оплате за квартиру и коммунальные услуги она никогда не исполняла. При этом никто не препятствовал ответчику в проживании в спорной квартире. Однако намерений вернуться и проживать в данном жилом помещении ответчик на протяжении длительного времени изъявляла, судьбой сына не интересуется. Квартира закреплена в качестве единственного жилого помещения за несовершеннолетним фио, оставшимся без родителей.

Из актов проверок Отдела социальной защиты населения районов, Северное и Южное Медведково адрес условий жизни несовершеннолетнего подопечного фио, соблюдения опекуном прав и законных интересов несовершеннолетнего, обеспечения опекуном требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей следует, что во всех случаях, на момент проведения проверок, проживание или нахождение в помещении, расположенном по адресу: адрес, ответчика К..., паспортные данные, не установлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании К... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку в ответчик добровольно в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, прекратила выполнять обязанности по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования К..., действующей в интересах несовершеннолетнего фио к К... о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать К...у, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой № 211, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда подлежит обжалованию апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова