Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года
Индустриальный районный суд г. Перми
в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.,
при секретаре Фридрицкой И.А.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1 к ФИО 2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании ФИО 2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (помещение №), снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО 1 (истцы, покупатели) по договору купли - продажи в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому была приобретена комната в шести комнатной квартире по адресу: <адрес> (помещение №). В соответствии с п. 5.6 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в приобретаемой покупателями комнате на дату подписания договора зарегистрированы: ФИО 2, ФИО 3, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят комнату в течение 14 (четырнадцати) дней с даты государственной регистрации перехода права собственности покупателей на комнату. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован перехода права собственности. По истечении 14 дней ФИО 2 с регистрационного учета не снялся. Ответчик истцу не знаком. Сведениями об обстоятельствах его регистрации истец не обладает, ответчик в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг не исполняет.
Судом, на основании ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Перми (л.д. 2).
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.
В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) – ответчик ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (помещение №).
Судом предприняты все необходимые меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.
Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования в отсутствие своего представителя.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 4 (продавец) и ФИО1, ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатели), заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец продает покупателям, а покупатели покупают у продавца в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому, комнату № в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (л.д. 7-8).
В соответствии с п. 5.6 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в приобретаемой покупателями комнате на дату подписания договора зарегистрированы: ФИО 2, ФИО 3, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят комнату в течение 14 (четырнадцати) дней с даты государственной регистрации перехода права собственности покупателей на комнату.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками комнаты № в 6-комнатной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО 1 (по <данные изъяты> доли каждая) на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14). Право собственности на указанную комнату зарегистрировано за ФИО1, ФИО 1 в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14).
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован перехода права собственности, ФИО 2 с регистрационного учета не снялся.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) – ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (помещение №).
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, о признании ФИО 2.Д. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 4, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования жилым помещением ответчика, как члена семьи прежнего собственника, прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи.
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключалось, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривает что, ФИО 2, будет снят с регистрационного учета и освободит комнату в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности покупателей на комнату. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.
При рассмотрении требований иска по существу суд исходит из тождественности требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в комнате № по адресу: <адрес> нарушает права истцов как собственников жилого помещения по распоряжению жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию ФИО 2 с регистрационного учета в комнате № по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить у ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением - комнатой № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. (комната №).
Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Судакова