70RS0003-01-2023-001012-19

Дело №2-1155/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Матевосян А.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Добрыгина А.А.

помощник судьи Аплина О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ... снять ответчика с регистрационного учета ... с указанием, что судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в собственности ФИО1 находится квартира ... По указанному адресу зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО3, которая не является членом семьи собственника, с собственником совместно не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В квартире вещи ответчика отсутствуют, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставила без удовлетворения. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире на нее начисляются коммунальные платежи, которые вынужденно оплачивает истец. Регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает право собственности истца.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 3 ст. 17, ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником квартиры, ..., является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи (арестованного имущества), ...

Так, из протокола №2022/9199 от 25.11.2022 об определении победителя электронных торгов по продаже арестованного имущества, протокола №1131 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 25.11.2022 следует, что в указанную дату были проведены электронные торги по продаже квартиры, ... Собственник имущества ФИО2 Победителем торгов признан ФИО1

Из договора купли-продажи №1131 (арестованного имущества) от 30.11.2022 заключенному между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях в лице ООО «Аргумент» и ФИО4 следует, что предметом договора является имущество: ... Ограничение (обременение) права: залог, запрет, иные. Собственник имущества ФИО2 Местонахождение имущества: ... (п. 1.1).

Из адресной справки от 25.03.2023 следует, что ФИО2 зарегистрирована ...

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Вместе с тем, таких оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиком в судебном заседании не установлено.

Тем самым, оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком в судебном заседании не установлено.

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО3, которая не является членом семьи собственника спорной квартиры, с ним совместно не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В квартире вещи ответчика отсутствуют, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставила без удовлетворения. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире на нее начисляются коммунальные платежи, которые вынужденно оплачивает истец.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 членом семьи собственника спорной квартиры не является, с ним совместно не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, личные вещи ФИО3 в указанном помещении отсутствуют.

Со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо возражений относительно заявленных требований, доказательств наличия оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Анализируя изложенные обстоятельства в их совокупности с приведенными положениями закона, суд считает установленным, что право пользование ответчиком квартирой ... прекратилось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, не установлено, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета ...

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, физическими лицами подлежит оплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно чеку-ордеру от 13.02.2023 истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном выше размере.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ... к ФИО2, ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.04.2023.

Председательствующий М.В. Бессонова

Подлинный документ подшит в деле №2-1155/2023 в Октябрьском районном суде г. Томска

УИД: 70RS0003-01-2023-001012-19