РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года р.п.Некрасовское Ярославская область

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко Н.А.,

при ведении прокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

ФИО6. обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, в рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного ОСП по ФИО6 принадлежащие на праве собственности ФИО2: с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 с/о; с кадастровым номером №, площадью 17768 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Сельхоз земля, Некрасовское тер.; с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, указав, что ФИО6 находится исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 12 838 121 руб. 79 коп. Согласно выписки из ЕГРН у должника имеются объекты недвижимости, зарегистрированные за ним на праве собственности, а именно: указанные земельные участки, просила обратить на них взыскание.

Судебный пристав-исполнитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, судом извещена, дополнений по заявленным требованиям не представила.

Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании пояснил, что по заявленным требованиям не возражает, однако не согласен с ценой участков, стоимость которых занижена.

Третьи лица по делу ФИО5, представители ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В отношении ФИО2 были возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.

Данные исполнительные производства отделением судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> были объединены в сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении ФИО2 в пользу взыскателей ФИО6 и ФИО5

Остаток основного долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 340 013 руб. 36 коп. и исполнительский сбор в размере 1 163 485 руб. 13 коп.

Согласно выписки из ЕГРН у должника имеются объекты недвижимости, зарегистрированные за ним на праве собственности, а именно земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 10000 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО14 с кадастровым номером № площадью 17768 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.; с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО14.

На основании постановления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № наложен арест на земельные участки, принадлежащее ответчику ФИО2

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве".Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч.3 ст.71 настоящего Федерального закона (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

Учитывая задолженность по исполнительному производству в течение длительного периода времени не была погашена в полном объеме, остаток является значительным, недостаточность предпринимаемых ответчиком мер по исполнению своих обязательств, стоимость земельных участков, не превышающая размер задолженности по исполнительному производству, отсутствие у спорного имущества исполнительского иммунитета, а также иного имущества у ответчика, на которое возможно обратить взыскание в целях погашения задолженности, суд полагает обоснованными требования судебного пристава-исполнителя об обращении на них взыскания.

Согласно ст.80 Закона РФ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

В силу ст.85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ, при этом судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Доводы ответчика о том, что судебный пристав-исполнитель не привлек оценщика при составлении акта ареста-описи земельных участков, указанная в иске стоимость значительно ниже кадастровой судом отклоняются, как не имеющие правового значения и основаны на неверном толковании норм материального права.

Порядок обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок предусматривает необходимость получения соответствующего судебного решения и лишь после осуществляется оценка земельного участка судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", о чем прямо указано в абз. 4 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Поэтому, указанная в актах описи и ареста стоимость земельных участков, с которой не согласился ответчик, не основана на проведенной в соответствии с названными нормами законодательства об исполнительном производстве независимой оценке и не может рассматриваться в качестве таковой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного ОСП по Заволжскому ФИО6, на принадлежащие на праве собственности ФИО2 (№) земельные участки:

- с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 17768 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Сиротенко