Дело № 2-922/2025 74RS0029-01-2025-000985-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Галимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Логист» к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о взыскании платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ООО УК «Логист» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Т, в котором просит взыскать с задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 34948,38 рублей, пени за период с 11.04.2022 по 28.02.2025 в размере 13509,52 рублей. В обоснование иска указано, что Т являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Т умер, после его смерти заведено наследственное дело, в связи с чем задолженность должна быть взыскана с наследников, также просили взыскать расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 25.04.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска.

Представитель истца ООО УК «Логист» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав доказательства, пришел к выводу, что исковые требования ООО УК «Логист» подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности Т, который ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.55).

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса на запрос суда, в нотариальной конторе нотариуса ФИО1 заведено наследственное дело № 37113091-21/2024 после смерти Т Наследником по закону, приявшим наследство является Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, который обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. С заявлением о приостановке выдачи свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь умершего, также в материалах дела имеется претензия ООО УК «Логист».

Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 7 мая 2024 г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Т к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, администрации <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования после смерти отца Т – отказано.

Наследственное имущество по закону состоит из: квартиры по адресу <адрес>.

С учетом того факта, что Т умер ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность, которую истец взыскивает образовалась после смерти собственника жилого помещения, с учетом принятия вымороченного имущества Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, ответчик Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска отвечает по требованиям истца как собственник спорного жилого помещения.

При разрешении исковых требований ООО УК «Логист» суд исходит из следующего:

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

По правилам ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 12.12.2016 осуществляет управляющая организация ООО УК «Логист» (предыдущее наименование ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска).

На указанную квартиру ООО УК «Логист» открыт лицевой счет, до настоящего времени оформленный на Т, производится начисление платы за жилое помещение, которая вносится ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленного расчета, сумма долга по оплате за жилищные услуги за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 составляет 34948,38 рублей.

Расчет размера задолженности проверен судом в ходе рассмотрения дела, является арифметически правильным, площадь жилого помещения и общая площадь помещений многоквартирного дома подтверждены соответствующими документами технической инвентаризации. Расчет задолженности по коммунальным услугам ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, иной расчет задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 34948,38 рублей.

Поскольку ответчик плату за жилищные услуги за спорный период не вносил, соответственно, ООО УК «Логист» имеет право на взыскание пени в установленном законом размере.

Пени начислены истцом за период с 11.04.2022 по 28.02.2025 в размере 13509,52 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. В ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Задача суда состоит в устранении явной несоразмерности применяемой ответственности, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению. Таким образом, применяя ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, исходя из всей совокупности материалов дела и доводов сторон, устанавливает возможность снижения суммы неустойки, руководствуясь принципом справедливости, но с учетом состязательности гражданского процесса и распределения бремени доказывания. Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиками обязательств, учитывая особенность принятия наследства вымороченного имущества, а также с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить общий размер задолженности по неустойки до 5000 рублей.

Оснований для дальнейшего снижения неустойки суд не усматривает, иное приведет к злоупотреблению правом ответчика, поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. Дальнейшее снижение размера неустойки способно привести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушению имущественных прав истца.

Кроме того, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Логист» к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о взыскании платы за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (ИНН <***>) в пользу ООО УК «Логист» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 34948,38 рублей, пени за период с 11.04.2022 по 28.02.2025 в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 2 июня 2025 г.