Дело №2- 2702/2023

УИД 73RS0013-01-2023-003548-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Белобородовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ОКС», обществу с ограниченной ответственностью «Экосистема», обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ФИО4 об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в интересах несовершеннолетних: ФИО1 и ФИО3 обратились в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «ООО ОКС», ООО «Экосистема», ООО «Ресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» с иском об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, указав, что является попечителем несовершеннолетних: ФИО3 (ДАТА) г.р. на основании Постановления Администрации <адрес> «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО3» от (ДАТА) №* и ФИО1 (ДАТА) г.р. на основании Постановления Администрации <адрес> «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1» от (ДАТА) №*.

Постановлением Администрации города Димитровграда «О закреплении жилой площади над несовершеннолетней ФИО3» от (ДАТА) №* за несовершеннолетней сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи жилого помещения от (ДАТА) ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками 89/3000 долей в жилом помещении. В жилом помещении зарегистрирована ФИО4 (ДАТА).- мать несовершеннолетних, которая лишена родительских прав в отношении них. В настоящее время они единой семьи не составляют, совместной хозяйство не ведут. В спорной квартире несовершеннолетние не зарегистрированы. ФИО4 оплата жилищно-коммунальных услуг не производит, с (ДАТА) года образовалась задолженность. Задолженность по оплате коммунальных услуг увеличивается. Истец, действуя в интересах своих подопечных просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО1 и ФИО4, и обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда к участию в дело в качестве ответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «Ульяновский областной водоканал», АО «Ульяновскэнерго».

ФИО1 в процессе рассмотрения дела обратилась с самостоятельным иском, в котором заявила требования, аналогичные первоначальному иску.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, истец ФИО2, действующая в интересах ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что <адрес> представляет собой комнату в общежитии, в которой ФИО3 и ФИО1 не прописаны и не проживают. Их мать ФИО4 лишена родительских прав, с девочками не общается. В отношении указанной комнаты на протяжении длительного времени образовывалась задолженность по ЖКУ, которую ФИО4 не погашает. Возникла необходимость оформить отдельные лицевые счета в отношении данной квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Ресурс» в судебное заседание не явился, представили возражения в которых указали, что не являются поставщиком коммунальных услуг в отношении <адрес>.

Представители ответчиков ООО «УК ОКС», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Экосистема», третье лицо-представитель АО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «Ульяновский областной водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против иска возражений от них не поступило.

Заслушав истицу ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что ФИО4 (ДАТА) г.р. на основании решения Димитровградского городского суда Ульяновской области от (ДАТА) лишена родительских прав в отношении детей: ФИО1 (ДАТА) г.р. и ФИО3 (ДАТА) г.р.

ФИО2 является попечителем несовершеннолетних ФИО3 (ДАТА) г.р. на основании Постановления Администрации <адрес> «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО3» от (ДАТА) №*, ФИО1 (ДАТА) г.р. на основании Постановления Администрации города Димитровграда Ульяновской области «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1» от (ДАТА) №*.

На момент обращения с настоящим иском ФИО1 достигла совершеннолетия, суд приходит к выводу, что ФИО2 является уполномоченным лицом по вопросам осуществления интересов несовершеннолетней ФИО3, истец ФИО1 на момент рассмотрения иска по существу самостоятельно выступает в защиту своих прав по настоящему делу в связи с достижением совершеннолетнего возвраста.

На момент рассмотрения иска <адрес> общей площадью 12.84 кв.м. находится в общей долевой собственности: ФИО1, ФИО3 и ФИО4 по 89/3000 долей у каждого, право общей долевой собственности зарегистрировано (ДАТА), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (ДАТА).

Предметом настоящего иска является порядок оплаты в отношении <адрес> площадью 12.84 кв.м., в <адрес>, в отношении которой открыт отдельный лицевой счет №* на имя ФИО4.

Имеется задолженность по указанному лицевому счету по состоянию на (ДАТА) в сумме 188 726.47 руб., дата последней оплаты (ДАТА).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как установлено судом, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО1 не проживают в указанной выше квартире, по данному адресу на регистрационном учете по данному адресу никто не состоит.

Как следует из иска, между сособственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении занимаемой ими квартиры, а потому следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такой спор разрешается между собственниками жилого помещения и управляющей организацией.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.

Судом установлено, что дом находится в непосредственном управлении, ресурсоснабжающие организации напрямую оказывают услуги по поставке коммунальных ресурсов.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от другого участника долевой собственности – ответчика ФИО4, по делу.

Таким образом, следует определить порядок внесения платежей по жилищным услугам (ремонт, содержание) и за коммунальную услугу по отоплению за жилое помещение, расположенное в <адрес> между ФИО4, ФИО1 и ФИО3 в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, соотвественно по 89/3000 доли за каждым.

При этом оплата за коммунальную услугу «отопление» производится сособственниками независимо от фактического проживания, либо не проживания в квартире.

Таким образом, оплата за услугу по отоплению не ставится в зависимость от проживания, либо не проживания собственника в жилом помещении. Не использование несовершеннолетними как собственниками для проживания указанную в иске квартиру не является основанием для освобождения их в лице законных представителей (опекунов) от оплаты услуги по отоплению, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Само по себе определение порядка оплаты является основанием для открытия отдельных лицевых счетов в отношении ФИО3, ФИО1

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и оказываемые коммунальные услуги по отоплению, взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим им долям в размере 89/3000 доли за каждой.

В иске к ООО «Ресурс» следует отказать, так как указанное Общество не является поставщиком коммунальной услуги в отношении <адрес>.

На возмещении расходов по оплате госпошлины истец не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ОКС», обществу с ограниченной ответственностью «Экосистема», обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ФИО4 об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платежей по жилищным услугам и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес> между ФИО4, ФИО1, ФИО3 в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение:

-ФИО4 – 89/3000 долей;

-ФИО3 -89/3000 долей;

- ФИО1 – 89 /3000 долей;

с возложением обязанности по оплате за несовершеннолетнюю ФИО3 (ДАТА) г.р. на опекуна ФИО2.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями с ФИО1, ФИО3, от имени и в интересах которой действует опекун ФИО2 соглашений о порядке участия в расходах на оплату жилищных услуг и за коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельного платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО3 от имени и в интересах которой действует ФИО2 к ООО «Ресурс» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).

Судья Н.В. Кудряшева