Дело № 2-3612/2025
УИД 73RS0004-01-2025-006661-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 21 ноября 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при секретаре Андреевой А.В.,
с участием помощника прокурора Федорова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира площадью 61,10 кв.м. по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы его мать – ФИО4, родная сестра ФИО2 и родной племянник ФИО3 Ответчики ФИО2 и ФИО3 25 лет назад добровольно выехали за границу, проживают в Бельгии, возвращаться в г. Ульяновск не намерены. Связь с ними прервалась, точный адрес их места жительства не известен. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Коммунальные услуги они с момента выезда никогда не оплачивали и денег на оплату не передавали и не переводили. Снять ответчиков с регистрационного учёта без их согласия невозможно. Он в полной мере не может распорядится принадлежащими ему правами собственника, у него могут возникнуть трудности при отчуждении принадлежащей ему квартиры. Он оплачивает за ответчиков коммунальные услуги и не может воспользоваться правом на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.
Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Просил удовлетворить исковые требования.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту их регистрации.
С учетом мнения истца, суд, руководствуясь ст.ст.119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно п. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-9).
В квартире по указанному адресу кроме истца зарегистрированы его мать – ФИО4, родная сестра ФИО2 и родной племянник ФИО3 (л.д.4).
Материалами дела установлено, что в спорном жилом помещении ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают более 25 лет, общее хозяйство стороны не ведут, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, в квартире отсутствуют личные вещи ответчиков, из жилого помещения ответчики выехали добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств наличия обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не установлено.
Следовательно, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с утратой ответчиками права пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2025.