Дело №2-5812/2023
76RS0013-02-2023-004808-26
Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рыбинск «11» декабря 2023 г.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.В.,
при секретаре Соляковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о прекращении права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности городского округа город Рыбинск на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права собственности ФИО1 на садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что в рамках муниципального земельного контроля, в целях приведения в порядок территории городского округа город Рыбинск от ветхих, аварийных, неиспользуемых объектов недвижимости, предотвращения пожароопасной обстановки специалистами департамента имущественных и земельных отношений осуществлено обследование земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что территория садоводства долгое время находится в заброшенном состоянии, не обрабатывается. По данным ЕГРН в <данные изъяты> на праве собственности зарегистрировано 384 земельных участка. Постановлением Главы РМО от 23.06.1993 № земельный участок № был предоставлен в собственность ФИО4 По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка № и расположенного на нем садового дома значится ФИО1 При обследовании спорного земельного участка установлено, что земельный участок заброшен, длительное время никем не используется. Собственник устранился от пользования и владения имуществом.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, ППК «Роскадастр».
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала. Пояснила, что земельный участок длительное время не обрабатывается, садовый дом отсутствует, собственник отказался от имущества.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что земельный участок продала ФИО2 в 2001 г., от участкового знает о том, что садовый дом сгорел.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Статьей 53 ЗК РФ предусмотрены условия и порядок отказа лица от права на земельный участок. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации города Рыбинска от 23.06.1993 № «О выдаче свидетельств на право собственности земельными участками членам <данные изъяты> ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 520 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности №.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 09.08.2001, кадастровый №, правообладатель - ФИО1
Кроме того, по сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен садовый дом, кадастровый №, назначение - нежилое, право собственности зарегистрировано за ФИО1
26.09.2001 ФИО1 на основании договора купли-продажи продала земельный участок и садовый дом № в <адрес> ФИО2 Из пояснений ответчика следует, что последняя умерла. При этом, в установленном законом порядке не обратилась в соответствующий орган для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из акта обследования, составленного специалистами отдела контроля использования муниципального имущества и земель департамента имущественных и земельных отношений (проверка проводилась с 30.03 по 08.04.2016), земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в <данные изъяты>, заброшен. Согласно пояснениям ответчика садовый дом сгорел. Таким образом, изложенное свидетельствует об устранении собственника от владения и пользования имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Доказательств иного не представлено.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок №, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности городского округа город Рыбинск (ИНН № на земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из ЕГРН сведения о здании, назначение- нежилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на здание, назначение- нежилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Коновалова И.В.