Дело №2-181/2025

УИД 59 RS 0021-01-2025-000239-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карагай Пермский край 13 мая 2025 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Расторгуевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование займом по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику наличные денежные средства в размере 250000 рублей, а заемщик обязался вернуть заимодавцу всю сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором займа. Сумма займа была предоставлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт передачи денежных средств подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в залог передан земельный участок общей площадью 2600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Договор залога земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра. Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства не исполнила, а именно: не оплатила проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о досрочном исполнении обязательств по договору займа и возврате суммы займа и просроченных процентов всего на сумму <данные изъяты> рублей, однако, претензия оставлена без ответа и удовлетворения. До настоящего времени задолженность не оплачена. Пунктом 3.3.1 договора займа предусмотрено, что Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате Заемщиком суммы займа начисленных процентов за пользование суммой займа, штрафов, пени и неустойки, подлежащих оплате в соответствии с настоящим договором, при просрочке уплаты и/или неполной уплате Заемщиком платежей согласно Приложению № к настоящему договору в любом размере на любой срок. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать сумму займа в размере 250000 рублей, а также проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В силу ч.2 ст.809 ГК РФ, начиная со следующего дня срока возврата суммы займа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан уплатить проценты за пользование займом по день фактического исполнения денежного обязательства: <данные изъяты> х 8% х количество дней просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства. Требования залогодержателя, в силу ст.334, п.1 ст.348 ГК РФ удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство, просил рассмотреть исковое заявление без его участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направила ходатайство, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, не согласна со взысканием задолженности в части взыскания процентов.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Исходя из ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Способы обеспечения исполнения обязательств установлены главой 23 ГК РФ, в числе которых предусмотрен залог.

В силу п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество(залогодателя).

Согласно нормам п.п.1,3 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса(п.1 ст.350).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор денежного займа №, по условиям которого ФИО1 предоставил ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, сроком займа на 12 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с момента передачи суммы займа заемщику (п.2.4.Договора), под 8 % в месяц от суммы займа, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> рублей, с уплатой процентов ежемесячно до 15 числа согласно приложению 1 к настоящему договору, полной стоимостью займа 96% годовых(п.2.5 Договора).

Согласно п.п.2.7, 2.8 Договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, льготная процентная ставка составляет 5 % в месяц от суммы займа с ежемесячным платежом в <данные изъяты> рублей применяется в случае соблюдения следующего условия: заемщик надлежащим образом исполняет условия п.2.5 настоящего договора, а именно: уплачивает сумму начисленных процентов не позднее 15 числа оплачиваемого месяца в соответствии с графиком оплаты процентов и суммы займа. 8% в месяц от суммы займа применяется после истечения срока действия договора, указанного в п.2.4 настоящего Договора, либо в случае досрочного взыскания суммы займа и процентов за пользование суммой займа в судебном порядке. Проценты начисляются до дня фактического возврата суммы займа.

В соответствии с п.п.2.10, 2.11 Договора в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору стороны заключили договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, имуществом, подлежащим передачу в залог, является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из п.3.3.1 Договора заимодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате заемщиком суммы займа, начисленных процентов за пользование суммой займа, штрафов, пени и неустойки, подлежащих оплате в соответствии с настоящим договором при просрочке уплаты и/или неполной уплате заемщиком платежей согласно приложение № к настоящему договору в любом размере и на любой срок.

Согласно графику оплаты процентов и суммы займа, являющегося приложением № к договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, датами платежей определены: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, сумма платежа при начислении процентов по общей процентной ставке (п.2.6 Договора) составляет 20000 рублей ежемесячно (на погашение процентов), сумма платежа при начислении процентов по льготной процентной ставке (п.2.7. Договора) составляет 12500 рублей ежемесячно (на погашение процентов).

В соответствии с актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 во исполнение пунктов 1.1, 2.1 и 2.3. договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в размере 250000 рублей(л.д.11-22).

Однако, в нарушение условий договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заемщиком не оплачивались проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12500 рублей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 250000 рублей – суммы займа и процентов в размере 20000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о досрочном исполнении обязательств по договору займа и возврате суммы займа и просроченных процентов, с уведомлением об изменении процентной ставки по договору денежного займа с 5% на 8%, что составляет 20000 рублей (л.д.9).

Претензия оставлена без ответа, до настоящего времени задолженность не уплачена.

Учитывая, что исполнение условий договора денежного займа обеспечивалось залогом, в силу договора и ответчик допустил нарушение исполнения обязательств по договору, то исковые требования истца об обращении взыскания на заложенный земельный участок подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом по ставке 8 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, а также подлежит обращению взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплаченной истцом по чекам по операциям от 15.03.2025(л.д.4-5).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №, выдан ГУМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ФИО1(паспорт <данные изъяты> №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по договору займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей (двадцать тысяч рублей 00 копеек), проценты за пользование займом по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей<данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №, выдан ГУМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Политов