№ 2-561/2025
УИД 42RS0016-01-2025-000234-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 марта 2025 года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., с участием прокурора Мироновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 17.03.2025 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно адресной справке, с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Так как, адрес места пребывания ответчика истце неизвестен, требование о добровольном снятии с регистрационного учета было озвучено ответчику посредством телефонной связи, на что ответчик ответил немотивированным отказом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в сумме № руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в доме по <адрес> он проживал с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. С опекуном истца была устная договоренность о покупке указанного дома ответчиком в рассрочку. По требованию истца ответчик выехал из указанного дома, забрав с собой все свои личные вещи. Дополнительно пояснил, что с истцом совместно в данном доме он не проживал, общее хозяйство не вели, родственниками не являются, никаких договорённостей в отношении жилого дома между ними не было. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета.
Выслушав позицию сторон, заслушав показания свидетеля, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение используется для проживания граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 31), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 30 - 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.292 ч.1,2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес> следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>.
Из адресно-справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>.
Из искового заявления, пояснений истца следует, что в принадлежащем истцу жилом доме по <адрес> ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, его вещей в квартире нет, какое-либо соглашение между собственником данной квартиры и ответчиком относительно права последнего на данное жилое помещение отсутствует.
Из показаний ответчика следует, что в доме по <адрес> он действительно проживал с ДД.ММ.ГГГГ года, однако по требованию истца выехал из указанного дома, забрав с собой все свои личные вещи. Подтвердил, что с истцом совместно в данном доме он не проживал, общее хозяйство не вели, родственниками не являются, никаких договорённостей в отношении жилого дома между ними не было. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета.
У суда нет оснований не доверять показаниям истца, ответчика, поскольку они согласуются с письменными материалами дела.
Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик проживал в доме по <адрес> до момента, когда ФИО5 попросила его выехать из указанного дома, кроме того они договорились, что он снимется с регистрационного учета, однако он так этого и не сделал. О том, что ФИО5 собирается обратиться в суд с данным исковым заявлением, ФИО2 был уведомлен ею в ходе телефонного разговора.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств иного, суду не представлено.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, фактически, ответчик не проживает в доме по <адрес>, его вещей в доме нет, бремя содержания спорного жилого помещения он не несёт, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в указанном доме, т.е. его регистрация в указанном жилом помещении носила формальный характер. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно права последнего на спорное жилое помещение отсутствует. Собственник спорного жилого помещения не признаёт за ответчиком право пользования данным жилым помещением.
Доказательств иного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме №) рублей, расходы по оплате юридических услуг №) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.
Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 31.03.2025.
Председательствующий: Н.В. Мартынова