Дело № 2-1-10307/2023

УИД 40RS0001-01-2023-010501-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при секретаре Киселевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 05 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

06 сентября 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование требований, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С целью установления границ принадлежащего ему земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен план земельного участка с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка. В ходе выполнения работ было установлено, что при уточнении описания местоположения границ земельного участка истца площадь участка, указанная в сведениях ЕГРН, не соответствует площади земельного участка по фактическому землепользованию. Фактическая площадь уточняемого земельного участка истца превышает площадь, сведения о котором содержатся в ЕГРН на 35 кв.м. согласно фактическим измерениям на местности, границы уточняемого земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (от точки 2 до точки 8 – забор из сетки-рабицы, от точки н2 до точки н5 – деревянный забор, от точки н8 до точки н1 – металлические столбы), сформированы по меже и объектам растительного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Доступ в образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок общего пользования с кадастровым номером №. Между тем ответчик является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. истец обратился письменно к ответчику с просьбой согласовать границы спорного земельного участка, однако ответчик отказался согласовывать границы. С учетом уточнения исковых требований истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ по точкам №

Истец Г.Г.ИБ. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще. Судебная повестка, направленная по месту жительства ответчика, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает, как отказ принять судебную повестку. Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области», Управления Росреестра по Калужской области, СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Участки сторон являются смежными.

Истец с целью уточнения месторасположения границ принадлежащих ему земельных участков обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что при уточнении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадь данного земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН, не соответствует площади земельного участка по фактическому землепользованию (площадь по сведениям ЕГРН составляет 460 кв.м., площадь земельного участка по фактическому землепользованию – 4495 кв.м.). Фактическая площадь уточняемого земельного участка превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН на 35 кв.м., что не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как увеличение площади не превышает десять процентов, установленный в соответствии с земельным законодательством. Согласно фактическим измерениям на местности, границы уточняемого земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (от точки 2 до точки 8 – забор из сетки-рабицы, от точки н2 до точки н5 – деревянный забор, от точки н8 до точки н1 – металлические столбы), сформированы по меже и объектам растительного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок общего пользования с кадастровым номером №.

Также в заключении кадастрового инженера указано, что при выполнении кадастровых работ было установлено, что на уточняемом земельном участке зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

При этом из пояснений представителя истца следует, что споров по фактическому пользованию между сторонами нет, земельный участок истцом обрабатывается и используется для садоводства, является ранее учтенным и находится в пользовании более 15 лет, имеет ограждения в виде забора и сетки-рабицы.

В соответствии с п.п.8-10 ст.22. ст.6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1.1. ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более.

Исходя из изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 460 кв.м. с кадастровым номером 40:26:000025:391, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам №, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.