Дело №2-3030/2025
УИД 32RS0027-01-2025-003437-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года гор. Брянск
Советский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Любимовой Е.И., при секретаре –помощнике судьи Шевелевой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК "Серебряный ручей" к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК "Серебряный ручей" обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная <адрес>. Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2024г. по март 2025г. в размере 26578,24 руб., из них 20 050,96 руб. сумма основного долга, 5247,12 –сумма пени, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31097,84 руб., ( из них 24528,90 руб., основной долг, пени в размере 6 568,94 руб.), а также расходы по оплате государственной полшины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, каких либо платежей от ответчика после отмены судебного приказа в счет оплаты задолженности не поступало.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖСК «Серебряный ручей» на основании протокола общего собрания собственников помещений №1/2023.
Согласно предоставленному истцом расчету за период с марта 2024г. по март 2025г. в размере 26578,24 руб., из них 20 050,96 руб. сумма основного долга, 5247,12 –сумма пени, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31097,84 руб., (из них 24528,90 руб., основной долг, пени в размере 6 568,94 руб.).
Как усматривается из расчета, требования заявлены в пределах срока исковой давности с учетом обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 22.11.2024.
11.12.2024г. определением мирового судьи судебного участка №13 Советского судебного района города Брянска отменен судебный приказ №2-3485/2024.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В силу ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ).
Расчет проверен судом и признан верным и обоснованным, составленным с учетом требований действующего законодательства, исходя их объема оказанных услуг.
Поскольку ответчик является собственником помещения, на него возлагается обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд учитывает следующее.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд признает верным расчет пени, предоставленный стороной истца.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с ответчика в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления, стороной истца была оплачена государственная пошлина, в общем размере 4000 руб. (с учетом оплаты государственной пошлины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа), что подтверждено материалами дела.
С ответчика в пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленной сумме 4000рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ЖСК "Серебряный ручей" к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК "Серебряный ручей" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2024г. по март 2025г. в размере 26578,24 руб., из них 20 050,96 руб. сумма основного долга, 5247,12 –сумма пени, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31097,84 руб., ( из них 24528,90 руб., основной долг, пени в размере 6 568,94 руб.), расходы по оплате государственной полшины в размере 4000 руб.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Любимова
Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2025