дело №2-2906/2022
УИД: 23RS0003-01-2022-005119-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года город – курорт Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Топорцовой Е.Н.
при секретаре судебного заседания Колесниченко С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в Анапский городской суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли – продажи квартиры по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящейся ее дочери АОА супругом. В настоящее время брак зарегистрированный между ее дочерью АОА. и ответчиком ФИО4 расторгнут. Истец отмечает, что регистрация ответчика в вышеуказанной квартире была необходима для трудоустройства ответчика, фактически ФИО4 никогда не проживал в квартире, коммунальные услуги не оплачивал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. При этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие записи о регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, ФИО3 просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 уведомленная надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела не явилась, от представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 12.05.2022 г. поступило, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4, уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате, времени и месте разбирательства дела в порядке, предусмотренном ст.ст. 113 - 116 ГПК РФ посредством направления заказной корреспонденции. Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается отчетом о размещении на официальном сайте суда сведений по делу №2-2906/2022.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по г. Анапе отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Помощник Анапского межрайонного прокурора Тимаев А.Ф., уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №23-23/026-23/026/003/2015-1411/6. Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи квартиры по доверенности от 23.09.2015 г., заключенный между продавцами ШОС ШАС ШЛА ШМН (одновременно выступающей в интересах ШОА.) и покупателем ФИО3
Согласно свидетельства о рождении № № ТОА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится дочерью истца ФИО3, о чем в книге регистрации актов о рождении от 05.09.1987 г. произведена запись за №№
На основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Анапа Краснодарского края от 18.08.2021 ранее зарегистрированный брак между АОА. (ТОА) и ФИО4 расторгнут, что следует из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки ООО «Альтернативные коммунальные системы» исх. №314 от 19.05.2022 г. в квартире, расположенной по адресу <адрес> <адрес> зарегистрированы: АОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АРФ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АЕР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АМР., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что фактически ФИО4 никогда не проживал в квартире, коммунальные услуги не оплачивал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
01.06.2022 г. ФИО3 обратилась с заявлением в ОМВД России по г. Анапе отдел по вопросам миграции о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчика ФИО4
22.06.2022 г. ОМВД России по г. Анапе отдела по вопросам миграции №58/16-41300 в удовлетворении заявления было отказано, рекомендовано обратится в суд.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства документально установлено, что собственником имущества - жилого помещения – квартиры, площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу разъяснений содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из приведенных выше правовых норм и актов, при принятии решения судом также учтено, что брачно-семейные отношения между АОА (ТОА.), являющейся дочерью истца и ответчиком ФИО4 прекращены, доказательств фактического проживания ответчика в квартире не представлено, не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, в силу закона либо соответствующего соглашения. С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО3, <данные изъяты> к ФИО4, <данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу<адрес>
Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Анапе снять ФИО4, <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.
Судья Е.Н. Топорцова