Дело № 2-3345/2025

УИД: 50RS0026-01-2024-024778-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.02.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОА к БЕВ, ГМВ, ММС, ДАА, ХРП о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец МОА обратилась в суд с указанным иском к БЕВ, ГМВ, ММС, ДАА, ХРП, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГ.

На протяжении 2024 года в квартире были зарегистрированы ответчики, при этом, с момента регистрации ответчики непродолжительное время пользовались жилым помещением по указанному адресу без установления договорных правоотношений между ними и истцом. На протяжении проживания ответчики в данном помещении услуги ЖКХ не оплачивали, какой-то иной помощи в содержании квартиры не оказывали. Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры.

Истец просит суд признать ответчиков БЕВ, ГМВ, ММС, ДАА, ХРП утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец МОА в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики БЕВ, ГМВ, ММС, ДАА, ХРП в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования МОА являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец МОА является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме истца, в квартире также зарегистрированы ответчики: БЕВ, ДД.ММ.ГГ года рождения, ГМВ, ДД.ММ.ГГ года рождения, ММС, ДД.ММ.ГГ года рождения, ДАА, ДД.ММ.ГГ года рождения, ХРП, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается выпиской домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры (истца), не оплачивают коммунальные платежи, не несут бремя расходов по содержанию квартиры. Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков БЕВ, ГМВ, ММС, ДАА, ХРПотсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МОА к БЕВ, ГМВ, ММС, ДАА, ХРП о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать БЕВ (паспорт серии №), ГМВ (паспорт серии №), ММС (паспорт серии №), ДАА (паспорт серии №), ХРП (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия БЕВ, ГМВ, ММС, ДАА, ХРП с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение принято в окончательной форме

21.04.2025 года