Решение по делу № 02-22541/2022~М-11826/2022 от 16.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года город Москва

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда г. Москвы Федотова Д.И., при секретаре Паршиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22541/2022 по иску ООО «НВ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» (далее – ООО «НВ-Сервис») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ООО «НВ-Сервис» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <...>.

01.06.2020 между ООО «НВ-Сервис» и ФИО1 заключен Договор н/ж 8_1/17 н.п./2020 о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг.

ФИО1, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, <...>.

В период времени с 01.06.2020 по 03.04.2022, ФИО1 своевременна не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ООО «НВ-Сервис» образовалась задолженность в размере 139397 руб. 15 коп.

На основании вышеизложенного, ООО «НВ-Сервис», просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139397 руб. 15 коп., неустойку за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 25372 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 руб. 40 коп.

Представитель истца: ФИО2 (по доверенности от 10.01.2022) в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известил, каких-либо ходатайств не заявил, возражений по иску не представил.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «НВ-Сервис» в соответствии с уставом ООО «НВ-Сервис», лицензией 077 000099 от 20.03.2015, на основании Протокола № 1 от 01.09.2020 общего собрания собственников по выбору управляющей организации в многоквартирном доме, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, <...>.

ФИО1, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, <...>.

16.12.2022 ООО «НВ-Сервис» было подано в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором ООО «НВ-Сервис» заявил, что, ФИО1 погасила задолженность в размере 139397 руб. 15 коп.

Вместе с тем, в виду того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги была произведена ФИО1 несвоевременно и не полностью, ООО «НВ-Сервис» в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ФИО1 неустойку (пени) в размере 25372 руб. 55 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Изучив расчет начисления пени (неустойки), представленный ООО «НВ-Сервис», суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 25372 руб. 55 коп. является соразмерной, основной сумме задолженности, и подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «НВ-Сервис».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, а также учитывая факт погашения основной задолженности ФИО1, суд полагает, что исковые требования ООО «Комплексный сервис», подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № 1642 от 03.06.2022 истец уплатил государственную пошлину в размере 4495 руб. 40 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт РФ серия <...>) в пользу ООО «НВ-Сервис» (ИНН: <***>) неустойку за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 25372 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 руб. 40 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов