Дело № 2-2772/2022

УИД50RS0020-01-2022-004286-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2022 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области ЗамаховскойА.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к Администрации городского округа Коломна Московской области об установлении проведения работ по реконструкции жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12.А. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении проведения работ по реконструкции жилого дома с кадастровым номером №, в результате которых были проведены основные строительные работы по монтажу фундамента пристройки, возведению стен пристройки, возведению новой кровли с изменением ее конфигурации с учетом обустройства мансарды с заменой несущих балок перекрытия и по выполнению работ по монтажу инженерных систем, в результате которых общая площадь жилого дома увеличилась более чем на одну учетную норму.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на участке жилой дом с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В начале ДД.ММ.ГГГГ г. истцом было принято решение об осуществлении реконструкции жилого дома за счет собственных средств, в результате которой общая площадь жилого дома увеличивалась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м. Отделочные работы завершены, смае ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом используется для проживания истца и членов ее семьи.

Технический план жилого дома был выполнен кадастровым инженером ООО «ФИО17», после чего истец осуществила государственную регистрацию жилого дома в реконструированном виде, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Имея намерение получить компенсацию за выполненные работы по реконструкции жилого дома за счет средств материнского капитала, истец обратилась в ФИО4 <адрес> Коломна с заявлением о выдаче документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции жилого дома.

Администрацией Городского округа Коломна было отказано в выдаче документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции жилого дома по причине, что заявителем не представлены сведения о направлении уведомления о начале строительства и об окончании.

Истец полагает, что отказ в выдаче документа не основан на нормах права и противоречит Административному регламенту муниципальной услуги «Выдача документа Московской области, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС, осуществляемого с привлечением средств материнского капитала», утвержденного Постановлением Администрации Коломенского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обращает внимание, что наличие уведомления о планируемой реконструкции жилого дома и об окончании реконструкции не требуется при осуществлении государственной регистрации прав на жилой дом, что подтверждается ч.12ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец и представитель истца М.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. О причине своей неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела суд не просили.

Ответчик Администрация Городского округа Коломна извещена надлежаще о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя не обеспечила, об отложении разбирательства дела суд не просила.

Третье лицо ГУ-ГУ ПФР № по <адрес> и <адрес>, привлеченное судом определением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, явку представителя не обеспечило, об отложении разбирательства дела не просило.

На основании ч. ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, приобретается этим лицом.

Материалами гражданского дела подтверждается проведение реконструкции жилого <адрес>. Из поэтажного плана жилого дома по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м.

Истцом М.М. произведена государственная регистрация реконструированного жилого дома в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров, жилой дом имеет 2 этажа с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-16). Сама государственная регистрация права собственности на реконструированный жилой дом подтверждает соответствие реконструированного жилого дома строительным нормам и правилам.

По заказу М.М. проведено строительно-техническое исследование реконструированного жилого дома ООО «ФИО18». В заключении экспертом указано, что реконструкция объектов капитального строительства включает изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Реконструкция жилого дома начата и закончена в ДД.ММ.ГГГГ году. Собственник жилого дома ФИО12.А. снесла часть литеров и пристроила к принадлежащему ей дому дополнительные жилые площади: снесены литеры а и А1 и на их месте построены жилые помещения, которые пристроены к ФИО11 ФИО11 – перепланирован, над ним и вновь возведенной жилой пристройкой возведен мансардный этаж.

Эксперт ФИО9 указала в заключении, что проведенные строительно-монтажные работы в жилом <адрес> кадастровым номером № на основании п.14ст.1 Градостроительного кодекса РФ – это реконструкция исследуемого жилого дома (л.д.11 экспертного заключения).

Заключением подтверждается, что реконструированный жилой дом изменил этажность с одного до двух этажей, имеет увеличение площади с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м. Объект капитального строительства находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого жилого дома обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом доме. Несущие конструкции здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Жилой <адрес> соответствует нормам Федерального закона РФ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.20 технического заключения).

Согласно ч. 4,5 ст. 50ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Решением Совета депутатов городского округа Коломна МО от ДД.ММ.ГГГГ N 80учетная норма площади жилого помещения установлена в размере <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в ходе реконструкции жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году истцом были проведены основные строительные работы по монтажу фундамента пристройки (снесены литеры а и А1), по возведению стен вновь построенной пристройки. При изменении этажности жилого дома была возведена новая кровля с изменением ее конфигурации с учетом обустройства мансарды, с заменой несущих балок перекрытия и по выполнению работ по монтажу инженерных систем. Увеличение площади жилого дома с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м составляет не менее, чем на учётную норму площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования к Администрации городского округа Коломна Московской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление указанных обстоятельств необходимо истцу дляполучение компенсации за выполненные работы по реконструкции объекта ИЖС за счет средств материнского капитала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 <адрес> (ОГРН № ИНН №) удовлетворить.

Установить, что МусатовойМрией ФИО7 (паспорт № №) в период 2021 года при реконструкции жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, были проведены основные строительные работы по монтажу фундамента пристройки, возведения стен пристройки, возведение новой кровли с изменения ми ее конфигурации с учетом обустройства мансарды с заменой несущих конструкций балок перекрытия и выполнения работ по монтажу инженерных систем, в результате которых общая площадь помещения увеличилась не менее, чем на учётную норму площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский ФИО6 суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:А.В. Замаховская