61RS0023-01-2023-006041-05
Дело № 2-5489/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Шахты 20 декабря 2023 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Шевченко О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Указал, что его отец ФИО3 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди является истец - его сын ФИО1, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформить право собственности на жилой дом истец не может из-за изменения общей площади жилого дома с 53,3 кв.м до 62 кв.м в результате уточнения размеров, пересчета площадей и ранее не учтенных площадей пристроек лит. «а», лит. «а1». Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений жилищного фонда» первичная регистрация жилого <адрес> лит. «А,а,а,1,а2» была произведена. Согласно техническому заключению ООО «АКБ» о состоянии строительных конструкций жилого дома лит. «А,а,а1,а2» по <адрес>, жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы, соответствует строительным требованиям и нормам.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62 кв.м и земельный участок площадью 1838 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №5861 от 24.10.1995, что подтверждается справкой МУП Г.Шахты «БТИ». В жилом доме лит. «А,а,а1,а2» произошло изменение общей площади с 53,3 кв.м до 62,0 кв.м, жилой площади с 53,3 кв.м до 54,6 кв.м в результате уточнения размеров, пересчета площадей и ранее не учтенных площадей пристроек лит. «а», лит. «а1». Площадь объекта согласно Приказу Росреестра №П/0399 от 23.10.2020, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 67,8 кв.м.
Земельный участок, расположенный под вышеуказанным домом площадью 1838 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Сидорово-Кадамовского территориального отдела по работе с населением Администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН,свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным наследственного дела № после смерти ФИО3 наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца; супруга ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга не обратилась.
Оформить право собственности на жилой дом истец не может из-за изменения общей площади жилого дома с 53,3 кв.м до 62 кв.м в результате уточнения размеров, пересчета площадей и ранее не учтенных площадей пристроек лит. «а», лит. «а1».
Согласно техническому заключению ООО «АКБ» от 04.10.2023 жилой дом лит. «А,а,а1,а2» по <адрес>, размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы, соответствует строительным требованиям и нормам.
Суд признает в качестве доказательства по делу результаты проведенного истцом технического заключения, которое в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами достоверно соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, не опровергнуто иными собранными по делу доказательствами, следовательно, обеспечивает достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Ответчиком его вывод не опровергнут, иных доказательств суду не представлено.
Кроме того, между ФИО1 и ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» заключен договора о техническом обслуживании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, что подтверждает законность газификации жилого помещения.
С учетом изложенного, учитывая, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО4, после его смерти единственным наследником, принявшим наследство, является его сын ФИО1, суд полагает исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1838 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья подпись Е.Ю. Филонова
Решение в окончательной форме принято: 27.12.2023.