Дело № 2-1-489/2025
УИД № 73RS0012-01-2025-000910-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,
при секретаре Губернаторовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что в 2015 года по решению мирового судьи судебного участка № 1 Мелекесского судебного района Ульяновской области был оформлен садовый домик, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СНТ «***», № ***. Позже кадастровый инженер подготовила технический план на садовый домик, по которому площадь домика стала 44,9 кв.м., ввиду трудного финансового состояния, истец вовремя не зарегистрировала в Россреестре право собственности за собой, то есть в ЕГРН сведения на ее имя на садовый домик отсутствуют.
Указанный выше садовый домик, расположен на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства с кадастровым номером ***, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СНТ «***», участок № ***, на который в 2015 году правоустанавливающий документ найти она не могла, ни по запросу суда, ни в архиве. В этом году она подала документы через МФЦ на регистрацию за собой садового домика по решению суда и с новой о площадью, но так как с 1 марта вступил новый закон, что без уточнения границ земельного участка в установленных координатах и оформленной земли на право собственности, за ней право на садовый домик они зарегистрировать не могут. Так же при передачи Росреестром документов в архив администрации МО «Мелекесский район», был найден правоустанавливающий документ, который в свое время выдавался ее матери ФИО4, которая умерла 24.03.2008 и до сих пор числится принадлежащий ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю, на основании решения главы администрации Мелекесского района от 23.10.1992 № 27, выдан комитетом по земельной реформе № 16809. Ей пришлось приостановить регистрацию права на садовый домик. В МФЦ ей рекомендовали обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Данным земельным участком истец владеет и пользуется по сегодняшний день, постоянно, открыто и непрерывно, как своим собственным, но так как она не может зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости, то и распоряжаться из-за этого, как своим собственным, в полном объеме не может. Она хотела провести межевание земельного участка, но при обращении в межевую организацию ООО «Меридиан», посмотрев ее документы, кадастровый инженер обнаружила, что право собственности за ней не зарегистрировано и они не смогут провести кадастровые работы относительно земельного участка до конца, хотя замеры участка они провели, так как участок до сих пор значится принадлежащий ее умершей матери, пока она не приведет документацию в должный вид в соответствии с законодательством РФ и на свое имя, оформить в границах участок и зарегистрировать право собственности на садовый домик у нее не получится. За всё время владения и пользования спорным земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, владение следует считать добросовестным.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, чтобы она могла в полном объеме осуществить свои права как собственник земельного участка, в соответствии с действующим законодательством.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства с кадастровым номером ***, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СНТ «***», участок № ***.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель ответчика администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело без своего участия.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, СНТ «***», администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области и ППК «Роскадастр» в лице филиала по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны, от двух последних в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в суде, решением мирового судьи судебного участка № 1 Мелекесского судебного района Ульяновской области от 13.08.2015 за ФИО1 признано право собственности на садовый домик общей площадью 25,5 кв.м., находящийся в СНТ «***» Мелекесского района Ульяновской области на участке № ***.
Согласно копии справки, выданной СНТ «***» Мелекесского района Ульяновской области, ФИО1 является членом СНТ и ей принадлежит садовый участок № ***, площадью 400 кв.м., с 2008 года, задолженности по оплате членских взносов не имеется.
В соответствии с копий свидетельства о праве собственности на землю Р. **.**.**** г.р., умершей **.**.****, матери истца ФИО1 **.**.**** г.р., в СНТ «***» на основании решения главы администрации Мелекесского района от 23.10.1992 №273 предоставлено в 400 кв.м. земли для ведения садоводства.
Согласно копии свидетельств о смерти отец истца Р1. **.**.**** г.р. умер **.**.****, наследственное дело к его имуществу не заводилось; брат истца Р2. **.**.**** г.р. умер **.**.****, наследником его имущества является ответчик ФИО3
В соответствии с копией наследственного дела к имуществу Р. наследниками являются ФИО2, Р1., Р2., ФИО1
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанного земельного участка. Кроме этого, истец владеет имуществом в течение более пятнадцати лет, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие владение спорным имущественном и несения бремени по его содержанию, как собственным. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения им данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своими собственными в течение более пятнадцати лет.
Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СНТ «***», участок № ***, с кадастровым номером ***.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СНТ «***», участок № ***, с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 26 сентября 2025 года.
Судья И.А. Рыбаков