Дело № 2-1925/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002216-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,
при помощнике судьи – Чичкиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области
16 сентября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе части жилого дома в виде здания, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, о прекращении права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе части жилого дома в виде здания, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, о прекращении права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.
Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенной по адресу: , на земельном участке площадью 523 кв.м. Согласно п. 2 на указанном земельном участке расположены: жилой бревенчатый дом из четырех жилых комнат, полезной площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м., с надворными постройками. Согласно п.3 договора отчуждаемая ей ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежит продавцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права.
Собственником другой ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенной по адресу: , №, является ФИО2.
Несмотря на то, что истцу по договору принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом, фактически у нее в собственности находиться часть жилого дома полезной площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., а именно: У ответчика ФИО3 в собственности находиться часть жилого дома полезной площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой - 19,5 кв.м. У каждой части жилого дома имеется отдельный вход, прямой доступ к подсобным помещениям, предназначенным для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
Каждый из собственников имеет свою площадь, а также свою домовую книгу и свой земельный участок, на котором расположено хозяйственные постройки, только по документам дом разделён поровну по долям. Фактически равенство долей отсутствует. У каждой из долей данного жилого дома имеется своё центральное водоснабжение, канализация, печное отопление. Фактически жилой дом разделен на отдельные части, при этом его назначение жилого помещения не изменено. Дом изначально был построен их двух частей, имеющих отдельные входы, права пользования которыми осуществлялось раздельно.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (доливая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться е. иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 настоящего Кодекса.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящиеся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п/п. «а», части 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его дол, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Между ней и ответчиком фактически заключено соглашение о разделе данного дома на основании фактического пользования каждой из собственников определенной частью жилого дома, но Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Киселевский отдел регистрация, регистрацию такого соглашения не производит, в связи с чем ей пришлось обратиться в суд для защиты прав. Данный иск подан ею с целью получения социальной выплаты при сносе дома, так как УГР КТО для положительного решения по сносу дома требует с сособственников документы, подтверждающие выдел фактически части дома.
Просит прекратить право долевой собственности ее, ФИО2, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: ; выделить ей из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью 42,0 кв.м., жилой – 34.9 кв.м.; и признать за ней право собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенный по адресу: , общей площадью 42,0 кв.м., жилой – 34.9 кв.м.
Истец ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе части жилого дома в виде здания, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, о прекращении права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право долевой собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ;
выделить ФИО2 из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью 42,0 кв.м., жилой – 34.9 кв.м.;
признать за ФИО2 право собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенный по адресу: , общей площадью 42,0 кв.м., жилой – 34.9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 16 сентября 2022 года.
Председательствующий- Н.Н. Карпова
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.