Гражданское дело № 2-488/2023
25RS0006-01-2023-000788-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 05 июля 2023 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,
при секретаре Мартыненко Ю.А.,
с участием старшего помощника прокурора г.Арсеньева Бардаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с названным иском, в обоснование которого указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Б., который является ее (истца) сыном. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, своих вещей в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с изложенным истец просит признать Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Б. на удовлетворении заявления настаивала по доводам, изложенным в нем. Пояснила, что ее сын Б. содержится в следственном изоляторе, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей там не хранит. Она (истец) намерена продать квартиру и уехать, а регистрация ответчика в квартире препятствует этому. Ответчик выдавал ей доверенность для снятия его с регистрационного учета, удостоверенную начальником ФКУ С., однако в снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика ей по данной доверенности миграционной службой и МФЦ было отказано.
Ответчик Б. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, содержится в ФКУ С., предоставили заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.
Старший помощник прокурора г.Арсеньева Бардаева Е.М. в судебном заседании полагала, что исковые требования Б. о признании ответчика Б. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Из показаний свидетеля С. в судебном заседании 08.06.2023 следует, что ответчик Б. является ее приятелем, около 1 года назад его задержали за совершение преступления и с тех пор он содержится в следственном изоляторе. Ранее Б. проживал со своей мамой Б. по <адрес>.
Согласно показаниям свидетеля С. в судебном заседании 08.06.2023 Б. приходился ей гражданским мужем, с которым она проживала до июня 2022 по адресу: <адрес>. С ними по указанному адресу также проживали ее (свидетеля) сын и мама ответчика Б. – Б. В настоящее время Б. в указанной квартире не проживает.
Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные материалы, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Арсеньева, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно договору купли-продажи квартиры и выписке из ЕГРН Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Из справки о составе семьи «Мои документы» и адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский» следует, что в <адрес> зарегистрирован ответчик Б.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик по указанному адресу не проживает, своих вещей в квартире не имеет, совместно хозяйство с истцом не ведет. Кроме того, истец не чинил препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире.
Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание по спорному адресу, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Между тем, в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Б. исковые требования Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением признал, в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому принимается судом.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд учитывает и то, что Б. выдал своей матери Б. доверенность на представление его интересов во всех учреждениях и организациях по поводу снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удостоверенную начальником ФКУ С.. Однако на основании данной доверенности МФЦ и отделом по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский» Б. отказано в снятии с регистрационного учета Б.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Б. к Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Г. Белоусова
Мотивированное решение составлено 11.07.2023