Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ 14 августа 2023 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Скибиной Е.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Тулака» ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Тулака» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Тулака» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им.Тулака, 1А-238, однако не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО3 в пользу ТСЖ «Тулака» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, однако в связи с поступившими возражениями ответчика определением мирового судьи от ДАТА ИЗЪЯТА судебный приказ был отменен, что послужило основанием для подачи иска в суд. На основании изложенного просит взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Тулака» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 116888 рублей 41 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 537 рублей 77 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по составлению заявления о выдаче судебного приказа в сумме 4000 рублей.

Представителя истца ТСЖ «Тулака» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик продолжает уклоняться от погашения задолженности, задолженность рассчитана с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении их отказать, указал, что согласен со сводом начислений за спорный период, просил снизить пеню и расходы представителя.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, п.1 ч.2, ч.5-6 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ «Тулака» является управляющей организацией, которая осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТА по ул.им.Тулака АДРЕС ИЗЪЯТ.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им.Тулака, 1А-238, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО3 не исполняет свои обязанности по оплате содержания и ремонту общего имущества, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

ДАТА ИЗЪЯТА мировым судьей судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Тулака» задолженности за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55436 рублей 63 копейки, пени в размере 6978 рублей 05 копеек, задолженности по отчислениям в фонд капитального ремонта в размере 11109 рублей, пени в размере 578 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1211 рублей 54 копейки, а всего 75314 рублей 07 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА судебный приказ отменен по поступившему от должника заявлению об отмене судебного приказа.

Однако по настоящее время ответчиком задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не погашена.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 82713 рублей 83 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу ТСЖ «Тулака» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за спорный период в размере 82713 рублей 83 копейки.

Согласно платежных документов за указанный период ФИО3 начислена сумма взносов на капительный ремонт в размере 15576 рублей 90 копеек. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму взносов на капительный ремонт в размере 15576 рублей 90 копеек.

На основании п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Истцом ТСЖ «Тулака» рассчитана сумма пеней в размере 15515 рублей 60 копеек за коммунальные услуги и содержание имущества за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, 2782 рубля 08 копеек – за капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд не нашел оснований для снижения пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «Тулака» подлежит взысканию пени в размере 15515 рублей 60 копеек за коммунальные услуги и содержание имущества за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, 2782 рубля 08 копеек – за капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что при разрешении вопроса о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцом ТСЖ «Тулака» на оплату услуг представителя ФИО1 затрачено 10000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

При возмещении понесенных заявителем расходов по оплате услуг представителя должен быть соблюден необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Суд оценивает объем работы, произведенной по делу представителем истца ФИО1, учитывает объем подготовленных документов, их качество и информативность для рассмотрения дела по существу, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, длительность судебной процедуры, а также результаты, достигнутые им по делу, и сложность рассмотренного дела.

С учетом изложенного, а также требований разумности, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя 7000 рублей, отказав во взыскании расходов свыше указанной суммы за необоснованностью.

Из материалов дела следует, что для восстановления своих законных прав и интересов, а именно предъявления в суд заявления о вынесении судебного приказа, ТСЖ «Тулака» обратилось за квалифицированной юридической помощью и уплатила ФИО1 вознаграждение в сумме 4000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Руководствуясь положениями статей 88, 98, 100, 121 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая характер правоотношений, возникших между должником и ТСЖ «Тулака» в рамках приказного производства, которые по своей юридической природе не являются спорными, не связаны с участием лиц в рассмотрении дела и возложении на каждого из них бремени доказывания обстоятельств, на которых они основывают свои требования и возражения, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления истца о взыскании с ФИО3 судебных расходов по составлению заявления о выдаче судебного приказа в сумме 4000 рублей.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ТСЖ «Тулака» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3537 рублей 77 копеек (л.д.24).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3537 рублей 77 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Тулака» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу ТСЖ «Тулака» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 116888 рублей 41 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 537 рублей 77 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья С.В.Чапаева