УИД 50RS0042-01-2022-008157-87

№ 2-1600/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.03.2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» к колотилин о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Договора управления многоквартирным домом истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Ответчик ФИО1 является собственниками <адрес>, расположенной в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 155 495 рублей 18 коп. На задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 95 001 рубль 68 коп. Обратившись в суд, ООО «ЖКЦ» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 495 рублей 18 коп., госпошлину – 5 705 рублей, почтовые расходы в сумме 76 рублей 40 коп., а всего 252 278 рублей 26 коп. (л.д.70).

Представитель истца ООО «ЖКЦ» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования, поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в заседание явился, иск не признал в части санкций, против его удовлетворения возражал, сославшись на значительный размер пеней. Просил в удовлетворении требований истца отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3 статьи 30 ЖК РФ)

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Пересвет и ООО «ЖКЦ» заключен договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.15-18).

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д.38-39).

Согласно выписке из домовой книги по спорному жилому помещению в спорной квартире зарегистрированы ответчик ФИО1, а также члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6 (л.д.40).

В обоснование исковых требований истец указывает, что оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик и члены его семьи не производят.

Мировым судьей 232 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 580 рублей 72 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 787 рублей 90 коп., который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (л.д.11).

Согласно расчету истца, а также выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 495 рублей 18 коп. (л.д.72).

До настоящего времени ответчик задолженность не погасил, обратного вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не доказано.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На задолженность за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 95 001 рубль 68 коп. согласно расчету (л.д.73-74).

Суд принимает представленный представителем истца расчет задолженности, признает его арифметически верным.

Возражения ответчика о чрезмерном характере ответственности за просрочку платежей суд отклоняет, поскольку положения статьи 333 ГК РФ о праве суда снизить неустойку ограничены.

Так, пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъясняет, что если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено, а пункт 72 (абзац третий) того же Постановления также указывает на то, что основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

Пункт 6 статьи 395 ГК РФ устанавливает, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В свою очередь, пункт 1 статьи 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку неустойка, начисленная истцом на долг ответчика, определена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание правила пункта 1 статьи 395 ГК РФ, она снижению, по мнению суда, не подлежит.

Учитывая указанные выше обстоятельства и то, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКЦ» задолженности и пеней.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Статья 94 ГПК РФ относит к судебным издержкам связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судом установлено, что истец понес расходы: по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления и уточнении требований в размере 5 705 рублей, а также почтовые расходы в размере 76 рублей 40 коп. (л.д.5, 7, 19, 71).

Указанные средства подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖКЦ», поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» к колотилин о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с колотилина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. белые <адрес> (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 495 рублей 18 коп., пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 95 001 рубль 68 коп., госпошлину – 5 705 рублей, почтовые расходы в сумме 76 рублей 40 коп., а всего взыскать 252 278 (двести пятьдесят две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 26 коп.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2023 года.

Судья - О.О. Соболева