УИД: 50RS0028-01-2022-003360-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4385/2022 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении к заключению договора.

В обоснование иска истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён Договор дарения квартиры, назначение: жилое, площадью 85,3 кв.м., 16 этаж, кадастровый номер: №, находящуюся по адресу: <адрес>, которому предшествовал Договор от ДД.ММ.ГГГГ, который является по своей сути Предварительным договором.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были обусловлены следующие действия:

- ФИО2 обязуется в течение трёх месяцев купить другую квартиру для ФИО1, так как иной недвижимости у неё не имеется. В случае неисполнения своих обязательств по договору он будет обязан вернуть данную недвижимость владельцу, то есть ФИО1

ФИО1 исполнила свои обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по Договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО2 квартиру, назначение: жилое, площадью 85,3 кв.м., 16 этаж, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Истец исполнила свои обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик до настоящего времени свои обязательств не исполнил, то есть не купил квартиру для ФИО1 и по состоянию на март 2022 года истекли все реальные сроки возвращения вышеуказанной квартиры в собственность истца.

На ответчика возложена обязанность заключить с истцом Договор дарения квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предложение о заключении договора дарения квартиры, то есть основного договора, но ответчик на данное предложение не отреагировал. В связи с чем, ответчик уклоняется от заключения основного договора.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просил суд обязать ответчика заключить с истцом договор дарения квартиры на условиях, согласованных в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в случае неисполнения своих обязательств по договору ФИО2 будет обязан вернуть данную недвижимость владельцу, то есть ФИО1

Истец просила суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате гос.пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения суда.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, учитывая следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён Договор дарения квартиры, назначение: жилое, площадью 85,3 кв.м., 16 этаж, кадастровый номер: №, находящуюся по адресу: <адрес>, которому предшествовал Договор от ДД.ММ.ГГГГ, который является по своей сути Предварительным договором. По предварительному договору, истец обязалась ответчику подарить квартиру по <адрес>, а ответчик в течение трёх месяцев купить истцу другую квартиру. В случае неисполнения данного обязательства, ответчик обязался вернуть истцу квартиру по <адрес>.

Как указано выше, согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были обусловлены следующие действия:

- ФИО2 обязуется в течение трёх месяцев купить другую квартиру для ФИО1, так как иной недвижимости у неё не имеется. В случае неисполнения своих обязательств по договору он будет обязан вернуть данную недвижимость владельцу, то есть ФИО1

ФИО1 исполнила свои обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по Договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО2 квартиру, назначение: жилое, площадью 85,3 кв.м., 16 этаж, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Истец исполнила свои обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик до настоящего времени свои обязательств не исполнил, то есть не купил квартиру для ФИО1 и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года истекли все реальные сроки возвращения вышеуказанной квартиры в собственность истца.

На ответчика возложена обязанность заключить с истцом Договор дарения квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предложение о заключении договора дарения квартиры, то есть основного договора, но ответчик на данное предложение не отреагировал. В связи с чем, ответчик уклоняется от заключения основного договора.

Согласно ст.572 ГПК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик приобретает у истца квартиру по <адрес>. При этом, ответчик обязался в течение 3 месяцев со дня заключения данного договора дарения, купить истцу другую квартиру, взамен подаренной. В случае неисполнения данного обязательства, ответчик обязан был вернуть квартиру по <адрес> истцу, как прежнему владельцу.

Ответчик своих обязательств по договору не исполнил, в суд не явился и свои доказательства не предоставил. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что иск удовлетворён, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы. В этой связи, в силу ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (№) к ФИО4 (№) о понуждении к заключению договора - удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО4 заключить с истцом ФИО3 договор дарения квартиры на условиях, согласованных в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в случае неисполнения своих обязательств по договору, ФИО4 будет обязан вернуть недвижимость (квартиру по адресу: <адрес>) прежнему владельцу, то есть ФИО3

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 расходы по оплате гос.пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2022 года.

Судья Наумова С.Ю.