РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой Н.Н.,

при секретаре Синициной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1796/2025 по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточненных требований просит:

- признать за ФИО10 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 37,9 кв.м., с КН 63:32:1701015:485, расположенную на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО11 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 37,9 кв.м., КН №, расположенную на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. Истец и ее брат (ответчик) являются наследниками первой очереди.

В установленный законом срок истец и ответчик вступили в наследство, обратившись с заявлением с соответствующим заявлением в нотариальную контору нотариуса г.о. Тольятти ФИО12

После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открылось наследство состоящее из земельного участка площадью 1 693,00 кв.м.находящегося по адресу: <адрес>.

На земельном участке с КН № расположена часть жилого дома, площадью 37,9 кв.м., с КН №, однако, наследодатель не оформила права на квартиру.

Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а на часть жилого дома (квартиру) свидетельство выдать отказалась, поскольку документы, подтверждающие право собственности наследодателя отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца и ответчика, ФИО2 приобрел спорную ? часть жилого дома по договору дарения, заключенного с ФИО3. Вторая часть жилого дома была подарена ФИО3 – ФИО4. Дом располагается на участке 0,30 га.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома (квартира), был выделен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома в размере 0,15 га, т.е. вышеуказанный земельный участок был размежеван.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 получил размещение на строительство 1-квартирного жилого дома, заключил договор на возведение индивидуального жилого дома. Согласно строительному паспорту на земельном участке площадью 0,30 га располагается одноэтажный двухквартирный жилой дом с 3-комнатными, общая площадь <адрес>,78 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 скончался. После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО1 (мать истца и ответчика), которая приняла в качестве наследственного имущества земельный участок и объект незавершенного строительства, что подтверждается архивной справкой.

ДД.ММ.ГГГГ был измене адрес земельного участка и расположенного на нем части строящегося дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 уточненные исковые требования подержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО11 исковые требования признал в полном объеме и просил заявленные требования истца удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрация м.р. Ставропольский Самарской области не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО12 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что

Согласно требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,15 га.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была подарена ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (расположен на 0,30 га земельного участка).

ФИО2 было получено разрешение на строительство о дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры градостроительства и ФИО2 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в <адрес>, площадью 0,1693 кв.м.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Однако, ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на кадастровый учет поставлена не была.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело. В наследственную массу вошел земельный участок, площадью 0,1693 га, выделенного под индивидуальный жилой дом, расположенного в землях <адрес>, по адресу: <адрес>, принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю № №.

Наследниками являлась супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 0,1693 га, выделенного под индивидуальный жилой дом, расположенного в землях <адрес>, по адресу: <адрес> принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю № №.

ФИО1 оформила право собственности на вышеуказанный земельный участок и получила свидетельство на право собственности на землю №, затем зарегистрировала его в Росреестре, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с КН №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь 1693+-29 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Однако, право собственности на жилой дом, расположенного в землях <адрес>, по адресу: <адрес> не оформила.

Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер КН 63:32:1701015:485, как ранее учтенная.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, следует, что по данным архивного фонда по Ставропольскому району находящегося на хранении в Северо-западном управлении ГБУ СО «ЦТИ» на помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности в ранее установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. было открыто наследственное дело у нотариуса ФИО14 В состав наследственной массы вошел земельный участок: <адрес>, с КН №. Однако, право собственности на жилой дом, расположенного в землях <адрес>, по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы не вошел. Наследниками являются: Сын ФИО5 (ответчик), что подтверждается свидетельством о рождении. Дочь ФИО6 (истец), что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака. Выданы свидетельства виде ? доли на вышеуказанный земельный участок ФИО11 и ФИО10. Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 37,9 кв.м., с КН №, расположенную на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, а после его смерти его супруге ФИО1. Суд исследовав материалы дела, приходит к выводу, что часть ? жилого дома в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 37,9 кв.м., с КН <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес> является именно квартирой по следующим основаниям. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение, имеет назначение: жилое, наименование: квартира, имеет адрес: <адрес> Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенной на нем части строящегося жилого дома, принадлежащим ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес> №, <адрес> (ранее <адрес>, №). Истец обратилась в ФИО8 «ФИО9»Согласно ФИО8 заключению № отДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФИО8 следует, что по результатам выполненного обследования жилого помещения в составе: 1 этаж, поз. № № по адресу: <адрес> на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм установлено: Здание жилого <адрес> года постройки одноэтажное, состоит из двух жилых помещений. Обследуемое жилое помещение в составе: 1 этаж, поз. №№ общей площадью 37,9 кв.м., состоит из части основного здания лит. А размером в плане 6,12х4,94 м, высотой 2,76 м и примыкающего с северной стороны пристроя лит.а (веранда) размером в плане 4,30х2,75 м, высотой 2,68 м. Здание каменное и деревянное, перекрытия деревянные.. По результатам выполненного обследования здания техническое состояние обследуемого жилого помещения оценивается как работоспособное, соответствует требованиям строительных норм и правил, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 15.13330.2020 «ФИО15 армокаменные конструкции», СП 63.13330.2018 «ФИО16 железобетонные конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции».

Строительные конструкции и основание здания обладают требуемой прочностью и устойчивостью, обеспечивающей в процессе эксплуатации отсутствие возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в соответствии с требованиями ст.7 «Требования механической безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. No 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий сооружений».

Обследуемое жилое помещение расположено на огороженном земельном участке КН №, в границах земельного участка, параметры и расположение здания на земельном участке соответствует требованиям градостроительных регламентов, не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц. 3.4. Обследуемое жилое помещение оснащено инженерными системами, обеспечивающими санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Обследуемое жилое помещение соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", требованиям ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. No 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемое жилое помещение соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ No123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. No 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Объект пригоден для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима B Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ 16 сентября 2020 г. № 1479.

Жилое помещение в составе: 1 этаж, поз. №№ общей площадью 37,9 KB.M по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм, в том числе ФЗ No123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.3684-21, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», No 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом помещении граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для назначению, в качестве жилого помещения.

Оценив представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение фактически являлось и является в настоящее время квартирой - состоящая из жилых комнат. Квартира имеет отдельный вход, а также тот факт, что другая ? доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая третьим лицам, так же является квартирой.

Признание помещения самостоятельным объектом права (квартирой), не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35).

Судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО10 и ответчик ФИО11 являются наследниками по закону после смерти своей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ и имеют право наследовать имущество после ее смерти. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, 262-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 37,9 кв.м., с КН №, расположенную на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 37,9 кв.м., КН № расположенную на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 г.

Судья Н.Н.Фёдорова

УИД:63RS0027-01-2025-000539-82