Дело №2-1133/2022

УИД 26RS0020-01-2022-001592-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

истца ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

представителя третьего лица – отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указав в обоснование исковых требований, что она является собственником указанного жилого дома. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО1. Ответчики не являются членами ее семьи, не несут наравне с нею бремя расходов на содержание дома.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что ответчики - это ее сын с невесткой и внучкой, которые с 01.06.2022 по данному адресу не проживают, в связи с выездом. С мая 2022 ответчики перестали оплачивать коммунальные платежи по дому. Общее хозяйство с ними она не ведет, членами ее семьи они не являются. Во время проживания ответчиков в ее доме, они также не участвовали в уходе за ним и его ремонте, указывая на то, что она является хозяйкой дома.

Ответчик ФИО5 возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истец выгнала его вместе с семьей, и в настоящее время они проживают по другому адресу.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 также возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку их несовершеннолетняя дочь останется без регистрации. В настоящее время они с семьей проживают в , где снимают жилье по договору найма. Оформить временную регистрацию по данному адресу, не представляется возможным. В собственности имеют жилье в .

Представитель третьего лица – отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, ФИО7 просила вынести решение с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, не ущемляя интересы несовершеннолетнего ребенка.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве собственности на супружескую долю от 24.02.2016, свидетельством о праве на наследство по закону от 24.02.2016, свидетельством о государственной регистрации права № выданным 11.03.2016 Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, выпиской из ЕГРН № от 15.04.2019. (л.д.15, 16, 49, 50)

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, с 19.04.2014 зарегистрированы ответчики ФИО6, ... года рождения и несовершеннолетняя ФИО1, ... года рождения, с 21.05.2019 - ответчик ФИО5, ... года рождения, что подтверждается записями в домовой книге, копиями паспортов ответчиков, ответом отдела МВД России по Кочубеевскому району. (л.д.10-14, 19, 32-33, 34-35, 36-37)

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики в данном жилом доме не проживают, не пользуются спорным жилым помещением, с истцом общее хозяйство не ведут, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками. Договор коммерческого найма с ответчиками собственниками жилого помещения не заключался.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, допрошенных в судебном заседании.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО2 показала, что знает истца с 1981 года, являются соседями. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Ранее ответчики проживали в доме, принадлежащем истцу, в настоящее время в доме истца не проживают и их личных вещей в нем не имеется. Со слов истца известно, что коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО3 показала, что истец приходится ей невесткой, ответчики - это сын, невестка и внучка истца. Ранее ответчики проживали в жилом доме истца по адресу: , в настоящее время проживают в . Кто в данное время оплачивает коммунальные платежи по дому истца, ей неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но, состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. Более того, ответчик ФИО6 суду пояснила, что у них в собственности имеется жилье, расположенное в .

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: .

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ... ФИО6, ... ФИО1, ... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО5, ФИО6, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 18 августа 2022 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев