№2-4169/2022

УИД: 30RS0003-01-2021-008452-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,

при секретаре Жумахановой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по расходам на содержание жилого помещения,

установил:

ТСЖ № обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по расходам на содержание жилого помещения, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ТСЖ 26 заключены договора с поставщиками коммунальных услуг, согласно которым они оплачивают предоставленные услуги, предварительно внесены в кассу собственниками помещений. Ответчик проживал и пользовался коммунальными услугами до марта 2021г., при этом оплачивать их в добровольном порядке отказывается, с заявлением о рассрочки платежей или их отсрочки не обращался. Документальных доказательств о льготах и об освобождении от оплаты коммунальных платежей не представлял. Размер задолженности ответчика составляет 159 150 рублей 39 копеек, пени по в размере 44 602,53 руб., которую истец просит взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5237,53 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ № не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил снизить размер пени, считая его размер завышенным.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В развитии указанных положений Закона, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 установлено, что потребителем услуг признается как собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Таким образом, на лицо, пользующееся помещением в многоквартирном доме, также возлагается бремя оплаты за потребляемые коммунальные услуги.

Судом установлено, что ТСЖ № управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 являлся собственником <адрес>, распложенной по адресу: <адрес>.

За период с октября 2018 года по март 2021 года у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по коммунальным услугам, по содержанию жилого помещения в размере 159 150,39 рублей, пени в размере 44602,53 рублей.

Принимая во внимание, что ответчик не производит оплату за поставленные коммунальные услуги, за содержание дома, заявленные истцом требования о взыскании суммы задолженности, подлежат удовлетворению.

При этом, разрешая заявленные требования истца в части взыскания с ответчика неустойки (пени), суд учитывает обстоятельства, свидетельствующие о явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая соотношение заявленных к взысканию истцом суммы основного долга (159150,39 руб.) и неустойки (пени) по просроченному долгу (44602,53 руб.), периода нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу о явной несоразмерности начисленной истцом суммы неустойки последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате услуг.

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях сохранения баланса интересов сторон и недопущения извлечения какой-либо финансовой выгоды одной стороны за счет другой, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени) по просроченному долгу до 8 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 5237,53 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья № к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по расходам на содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по коммунальным услугам, по содержанию жилого помещения в размере 159 150,39 рублей, пени в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5237,53 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2022 года.

Судья Е.Д. Чурбакова