Дело № 2-1449/2023
73RS0001-01-2023-000553-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года город Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Аппановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире на основании ордера от 2020 года, ранее не участвовали в приватизации, также с 1994 года проживали в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. В настоящее время обратилась в администрацию г. Ульяновска, где в приеме документов ей было отказано. Считает данный отказ незаконным.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель истца адвокат Асафьева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представители третьих лиц Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «РОСКАДАСТР», Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, её представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, ФИО2 на состав семьи 3 человека: он, жена ФИО1 и сын ФИО3 предоставлены 2 комнаты площадью 28,91 кв.м в общежитии по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). По данному адресу он и члены его семьи были зарегистрированы с 09.04.1996 года.
Однако фактически ФИО2 и ФИО1 постоянно проживают на территории Ульяновской области с весны 1994 года.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями их трудовых книжек, согласно которым ФИО2 с 15.04.1994 по 12.07.1998 работал на Ульяновском комбинате строительных материалов, а ФИО1 с 01.06.1994 по 13.09.2002 – помощником воспитателя ясли-сада №233 г. Ульяновска; копиями медицинской карты несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> года рождения, где в период 1994 -1996 гг. имеются записи о том, что адресом его проживания является: <адрес> ; копиями квитанций об оплате Е-выми коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 1994 г. по 09 апреля 1996 г.
Кроме того, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО11. и ФИО12 которые пояснили, что им известно о проживании семьи Е-вых с 1994 года в г. Ульяновске в общежитии по <адрес>, поскольку ФИО13 являлась их соседкой, а ФИО14 в тот период работала воспитателем в ясли-саде №233 г. Ульяновска.
Впоследствии ФИО2 по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира 69 в доме 4В по <адрес> в <адрес>.
Решением <данные изъяты> районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан <данные изъяты>. Над ним установлена опека, опекуном согласно Распоряжению Департамента Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области в г. Ульяновске от ДД.ММ.ГГГГ назначена ФИО1
Постановлением главы администрации Ленинского района г.Ульяновска от 11.08.2022 жилая площадь закреплена за ФИО1 по обоюдному согласию супругов.
Лицевой счет открыт на имя ФИО1, она является основным квартиросъемщиком.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 13.03.2022, а также копий паспортов истца и её супруга в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Как следует из договора социального найма от 23.04.2020 жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью 19,7 кв.м.
Таким образом, истец ФИО1 и её супруг ФИО2 занимают спорную жилую площадь на законных основаниях.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции ФЗ-170 от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.
В соответствии со ст.4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорная квартира входит в состав муниципального имущества, ранее участия в приватизации Е-вы не принимали, что подтверждается справками АО «Имущемтвенная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» от 21.07.2022 и 04.08.2022, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 19.04.2023 и 20.04.2023.
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 занимают спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес>В по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.С. Царапкина
Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2023.