66RS0012-01-2025-000636-26
Дело № 2-620/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 27 мая 2025 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Третьяковой О.С.,
при секретаре Томиловой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что с 1998 года по настоящее время пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
18.04.2025 определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО11
Истец ФИО10 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в аб. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно аб. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от (дата).
(дата) ФИО1 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от (дата). В соответствии с общедоступным сайтом Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его супруга ФИО2 (копия записи акта о заключении брака № от (дата)).
Согласно справке о состоянии участка, выданной 11.07.2024 председателем садового товарищества № ФИО3., территория участка используется по назначению для выращивания овощей. В течение более 25 лет наследник ФИО1 на территории КСТ не появлялся. После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 отказалась от хозяйствования на участке и право собственности на него не оформляла. С 1998 года хозяйственную деятельность на участке ведет племянница ФИО1 – ФИО10 с разрешения ФИО2., уплачивает взносы.
(дата) ФИО2 умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от (дата).
В соответствии с материалами наследственного дела № №, представленного в копии нотариусом нотариального округа: г. Каменск-Уральский и Каменский район Свердловской области Нотариальной палаты Свердловской области ФИО13, открытого после смерти ФИО2, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО11 <*****>). (дата) ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении в квартиры <адрес>
Сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок не представлены.
Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, с 1998 года она открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, ухаживает, оплачивает взносы, по настоящее время никаких претензий от третьих лиц не поступало.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9., не доверять которым у суда нет оснований, подтвердили пользование истцом земельным участком на протяжении длительного времени, несение ей расходов.
Таким образом, факт длительности владения истцом земельным участком как своим собственным, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет истцом ФИО10, отсутствие возражений ответчика, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ней права собственности на спорное имущество.
В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО10 (ИНН №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.
Судья О.С. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025.