РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «28» февраля 2023 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Колойда А.С.,

при секретаре Алейниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес> – в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в Похозяйственной книге, лицевой счет №<***> принадлежит на праве собственности ФИО3, что также подтверждается выпиской №154 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 01.08.2022г., выданной главой Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района, справкой №895 ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Усть-Лабинскому району от 18.11.2003г. и справкой выданной администрацией Ленинского сельского округа за №343 от 11.07.2003г. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства №126 от 29.10.1992г., выданного по решению администрации Ленинского с/с от 16.05.1992г. за №11. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., но наследство после его смерти никто не принимал и наследственное дело не заводилось. Согласно справки №342 от 11.07.2003г. выданной администрацией Ленинского сельского округа, на момент смерти ФИО3 вместе с ним были зарегистрированы и проживали члены его семьи: сын- З.М.П.., невестка – ФИО1, внук – З.М.М. внук – З.А.М.., ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, но после его смерти ФИО1 продолжает проживать в домовладении, собственником которого является свекор ФИО3, так как более 20 лет никто из родственников ФИО3 оформлением наследства не занимался. Согласно выписок из ЕГРН, сведения в Росреестре о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют, то есть права собственности на имущество за ФИО3 зарегистрированы не были.

ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО5 для оформления имущества, но он ей пояснил, что в нотариальном реестре отсутствуют сведения о том, что открывалось наследственное дело после смерти ФИО3, однако выяснилось, что ФИО3 оставил завещание, согласно которого все имущество, которое принадлежало бы ему на момент смерти, завещает внучке ФИО6, вместе с тем ФИО7 на обращение ФИО1 сообщила, что данное имущество ее не интересует, наследовать его она не собирается и не возражает, если ФИО1 оформит это имущество в свою собственность.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление от ФИО1, в котором она поддержала свои исковые требования, просила провести судебное заседание без ее участия, исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, представила заявление, в котором исковые требования признала и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из представленных материалов, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в Похозяйственной книге, лицевой счет №<***> принадлежит на праве собственности ФИО3, что также подтверждается выпиской №154 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 01.08.2022г., выданной главой Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района, справкой №895 ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Усть-Лабинскому району от 18.11.2003г. и справкой выданной администрацией Ленинского сельского округа за №343 от 11.07.2003г.

Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства №126 от 29.10.1992г., выданного по решению администрации Ленинского с/с от 16.05.1992г. за №11.

Как установлено, ФИО3 умер №., но наследство после его смерти никто не принимал и наследственное дело не заводилось.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно. ФИО1 несет бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Согласно справки №342 от 11.07.2003г. выданной администрацией Ленинского сельского округа, на момент смерти ФИО3 вместе с ним были зарегистрированы и проживали члены его семьи: сын- З.М.П., невестка – ФИО1, внук – З.М.М., внук – З.А.М., ДД.ММ.ГГГГ.З.М.П. умер, но после его смерти ФИО1 продолжает проживать в домовладении, собственником которого является свекор ФИО3, так как более 20 лет никто из родственников ФИО3 оформлением наследства не занимался.

Согласно выписок из ЕГРН, сведения в Росреестре о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют, то есть права собственности на имущество за ФИО3 зарегистрированы не были, вместе с тем истец владеет недвижимым имуществом, как своим собственным более 20 лет.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически признала исковые требования, а представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района не возражал в удовлетворении заявленных требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес> – в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Колойда