Дело № 2-593/2025 копия

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» <адрес> №-р ему на основании протокола заседания комиссии по предоставлению земельный участков от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен дополнительно земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, гаражный массив <адрес> площадью 67,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства индивидуального капитального гаража, к существующему земельному участку под капитальным гаражом, в аренду сроком на 5 лет. На основании данного распоряжения истцом был заключен договор №-ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка за кадастровым номером №. В 2007 году истец провел кадастровые работы, земельный участок площадью 67,5 кв.м. был отмежеван, его границы определены, земельный участок поставлен на кадастровый учет. В 2010 году на предоставленном земельном участке истец построил два индивидуальных капитальный гаража площадью 18,6 кв.м. и 42,4 кв.м. С момента заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец своевременно и в полном объеме вносит арендные платежи за земельный участок, пользуется гаражами по назначению. Согласно справки Комитета имущественных отношений администрации города от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ не прекращался и действует по настоящее время. Просит признать за ним право собственности на гаражи, расположенные по адресу <адрес>, гаражный массив <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель администрации Лысьвенского муниципального округа ФИО5 в судебном заседании относительно заявленных требований возражений не представила, пояснила, что гаражи, расположенные по адресу <адрес>, гаражный массив № не являются муниципальной собственностью образования «Лысьвенский муниципальный округ». Договор аренды земельного участка в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> истец своевременно не зарегистрировал. Капитальные гаражи соответствует требованиям градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Требования пожарной безопасности в вышеуказанных строениях гаражей соблюдены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» <адрес> №-р ФИО2 предоставлен дополнительный земельный участок из земель перераспределения города, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив <адрес>, площадью 67,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства индивидуального (капитального) гаража, к существующему земельному участку под капитальным гаражом, расположенному по адресу: <адрес>, гаражный массив <адрес>, в аренду на 5 лет (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка для строительства индивидуального (капитального) гаража №-ф, сроком на 5 лет (л.д. 7-9).

По сведениям отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> края принадлежащие ФИО2 на основании договора аренды земельного участка капитальные гаражи имеют фактический адрес: <адрес>, гаражный массив <адрес> (л.д. 12).

Из информации Комитета имущественных отношений администрации Лысьвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив <адрес>, площадью 67,50 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства индивидуального (капитального) гаража, с кадастровым номером №, заключен сроком на 5 лет. Договорные отношения не прекращались. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на определенный срок (л.д. 20).

Согласно справки ГБУ «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) по адресу: <адрес>, гаражный массив <адрес> расположен гараж, общей площадью 18,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует.

Из справки ГБУ «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) видно, что по адресу: <адрес>, гаражный массив <адрес> расположен гараж, общей площадью 42,4 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.37-40,42,43,44) спорные гаражи не зарегистрированы на праве собственности.

Из технических паспортов на гаражные боксы (л.д. 15-16, 17-18) видно, что спорные гаражи построены в 2010 году, документы на гаражи не оформлены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, являющийся давними знакомыми истца, суду показал, что истец собственными силами и на собственные денежные средства построил на предоставленном ему земельном участке два капитальных гаража, которыми пользуется до настоящего времени.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что строительство гаражей им осуществлялось на отведенном уполномоченным органом для этих целей земельном участке, для себя, своими силами и за счет собственных средств, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные гаражи. Иных лиц, претендующих на гаражи, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на гаражи, расположенные по адресу <адрес>, гаражный массив <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на гаражи, расположенные по адресу <адрес>, гаражный массив <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко