23RS0015-01-2022-003226-11 К делу №2-2262/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «06» декабря 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, з/лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета без заявления и личного присутствия.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 293/1334 доли жилого дома и 74/590 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Согласно условий договора купли-продажи от 01.12.2021г. ответчики должны сняться с регистрационного учета не позднее десяти дней с момента государственной регистрации права собственности за истцом. Истец направляла в адрес ответчиков досудебную претензию, ответчики не проживают по адресу <адрес> в настоящее время их фактическое место жительство неизвестно.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 ( она же в интересах несовершеннолетней ФИО4), ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебная повестка направлялась по адресу их регистрации, имеющемуся в материалах дела- <адрес>. Судебное извещение не было вручено им по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица- ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо- представитель отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 01.12.2021 г., заключенному с ФИО2, принадлежит 74/590 доли в праве общей собственности на земельный участок и 293/1334 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН ( л.д.5-10, 17-28).

Согласно п.4.2 условий договора купли-продажи от 01.12.2021 г. ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> течение десяти дней с момента государственной регистрации перехода к истцу права собственности на указанной недвижимое имущество.

Сведениями из домовой книги подтверждается факт регистрации ответчиков по адресу <адрес> (л. д. 11-16).

Суду не представлены доказательства о заключении соглашения о пользовании жилым помещением в жилом доме между истцом и ответчиками.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение на проживание с истцом не заключали, расходы на содержание жилого помещения не несут.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истицы как собственника, в связи с чем, исковые требования, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2 С,В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: