УИД 77RS0017-02-2025-006224-35
Дело № 2-3433/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3433/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о включении недвижимого имущества в наследственную массу. В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что истец ФИО1 является дядей по отношению к наследодателю фио, умершей 02 июня 2024 года. Истец является наследником третьей очереди по закону и является единственным наследником.
В связи с открытием наследства истец обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, что подтверждается справкой нотариуса от 20 августа 2024 года №142 об открытии наследственного дела № 38110495-19/2024 к имуществу умершей 02 июня 2024 года фио, проживавшей по адресу: адрес, адрес.
26 апреля 2024 году наследодатель фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации занимаемого ей, по договору социального найма, жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,8 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: адрес......, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер 77:05:0005009:11103).
Наследодатель проживала и была зарегистрирована в указанной квартире, несла бремя содержания указанного имущества, оплачивала коммунальные расходы, что подтверждается документами жилищного учета, выпиской из домовой книги, прилагаемыми к настоящему заявлению. фио ранее не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения.
Наследодатель, при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения (квартиры) обратившись с заявлением о приватизации (заключении договора передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение).
В рамках процедуры приватизации наследодателем заключено дополнительное соглашение к договору социального найма 5531-012008-1320339.1-1 от 18.04.2024 и представлен необходимый комплект документов для заключения договора передачи права собственности (в порядке приватизации).
Договор передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение (правоустанавливающий документ) наследодатель подписать при жизни не успела, по причине смерти 02.06.2024г.
Учитывая, что право собственности на жилое помещение на дату открытия наследства зарегистрировано не было, спорное имущество (квартира) не может быть включено нотариусом в состав наследства.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец фактически принял наследство после смерти фио - жилое помещение - квартира, общей площадью 41,8 кв.м., расположенная на 5 этаже жилого дома по адресу: адрес......, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер 77:05:0005009:11103), оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу умершей 02 июня 2024 года фио, указанное имущество, в порядке наследования по закону.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям иска, указав, что требования истца подтверждаются доказательствами, представленными суду.
Представитель ответчика (Департамент городского имущества адрес) в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения заявленных требований по доводам.
Представитель третьего лица (нотариус адрес ...фио) в судебное заседание не явился, представил в дело копию материалов наследственного дела № 38110495-19/2024.
Третье лицо (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) в судебное заседание своего представителя не направило.
Истец, ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда первой инстанции не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие при имеющейся явке (в порядке ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судам до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 02.06.2024 года умерла фио. Согласно материалам наследственного дела № 38110495-19/2024, представленного в суд нотариусом адрес фио, единственным наследником к имуществу умершей является ФИО1, иные наследники – отсутствуют.
Из представленного Департаментом городского имущества адрес в материалы дела ответа на запрос суда следует, что 26 апреля 2024 году наследодатель фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации занимаемого ей, по договору социального найма, жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,8 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: адрес......, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер 77:05:0005009:11103).
Наследодатель, при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения (квартиры) обратившись с заявлением о приватизации (заключении договора передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение).
В рамках процедуры приватизации наследодателем заключено дополнительное соглашение к договору социального найма 5531-012008-1320339.1-1 от 18.04.2024 и представлен необходимый комплект документов для заключения договора передачи права собственности (в порядке приватизации), что подтверждается Распиской в получении запроса и иных документов (информации) от заявителя от 26.04.2024г.
Представленным в материалы дела письмом Департамента городского имущества адрес от 25.06.2025г. №33-5-44335/24-(0)-2 в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (Приватизация/Деприватизация) фио было отказано по причине: неявка на подписание договора передачи.
Договор передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение (правоустанавливающий документ) наследодатель подписать при жизни не успела, по причине смерти 02.06.2024г.
Как следует из представленных в материалы дела документов жилищного учета, наследодатель проживала и была зарегистрирована в указанной квартире, несла бремя содержания указанного имущества, оплачивала коммунальные расходы, что подтверждается документами жилищного учета, выпиской из домовой книги. фио ранее не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения, в связи с чем имела все законные основания для приватизации, занимаемой ей при жизни по договору социального найма жилого квартиры.
Единственным наследником фио является ФИО1, который наследство после смерти наследодателя принял – обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, что подтверждается справкой нотариуса от 20 августа 2024 года №142 об открытии наследственного дела № 38110495-19/2024 к имуществу умершей 02 июня 2024 года фио, наследственное имущество принял, несет расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, оплачивает коммунальные услуги.
В возражениях, представленных ответчиком в материалы дела, Департамент городского имущества адрес указывает на то, что право собственности фио на спорную квартиру зарегистрировано не было, что истцом не представлено доказательств фактического принятия наследства, в связи с чем, оснований для включения спорного наследственного имущества не имеется. С указанными доводами ответчика суд согласиться не может по причине того, что они основаны на неверном толковании норм материального права и противоречат фактическим обстоятельствам и собранными по делу доказательствами.
Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ГК РФ, или погашение долгов наследодателя и т.п.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку действия, направленные на приобретение умершей фио спорной квартиры в собственность (в порядке приватизации) были произведены ей при жизни, а неподписание договора передачи квартиры в собственность фио произошло по причине ее смерти, суд приходит к выводу, что требования истца о включении квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес в состав наследства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:05:0005009:11103, в состав наследственного имущества после смерти фио (паспортные данные), умершей 02 июня 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2025 г.
Судья Н.К. Авдеева