РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5912/2023 по иску ...ой ... к ...ой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ответчику ...ой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что ...а ... является собственником квартиры по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, документом-основанием собственности является соглашение о разделе общего имущества супругов, №... от 27.12.2021, истец оформила право собственности 26.01.2022.
Согласно карточке учета №..., в квартире зарегистрированы:
- фио, паспортные данные, дата регистрации 07.10.2010.
- ...а ..., паспортные данные, дата регистрации 27.03.2008.
- ...фио, 1205.1954 г.р., дата регистрации 16.03.2015.
- ...ая ..., паспортные данные, дата регистрации 05.10.2021.
05.10.2021 бывшим супругом истца, фио, была зарегистрирована ...ая А.С., настоящая жена бывшего супруга.
Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, никогда не проживала в квартире и не появлялась, не завозила какое-либо имущество, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, в настоящий момент, ответчик имеет иное постоянное место жительства вместе с фио, адрес фактического места проживания истцу не известен.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
...фио, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве, собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец пыталась урегулировать спор мирным путем, требование истца от 15.05.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета до 01.06.2023, ответчик не удовлетворила, оставив претензию без ответа, договоренности между сторонами достичь не представляется возможным.
На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчика и снять его с регистрационного учета по адресу: признать фио паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять фио паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
В судебное заседание истец ...фио не явилась, обеспечила явку своего представителя, который на иске настаивал.
В суд ответчик ...ая А.С. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Судом установлено, что ...а ... является собственником квартиры по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, документом-основанием собственности является соглашение о разделе общего имущества супругов, №... от 27.12.2021, истец оформила право собственности 26.01.2022.
Согласно карточке учета №..., в квартире зарегистрированы:
- фио, паспортные данные, дата регистрации 07.10.2010.
- ...а ..., паспортные данные, дата регистрации 27.03.2008.
- ...фио, 1205.1954 г.р., дата регистрации 16.03.2015.
- ...ая ..., паспортные данные, дата регистрации 05.10.2021.
05.10.2021 бывшим супругом истца, фио, была зарегистрирована ...ая А.С., настоящая жена бывшего супруга.
Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, никогда не проживала в квартире и не появлялась, не завозила какое-либо имущество, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Доказательств того, что в настоящий момент ...ая А.С. является членом семьи собственника не представлено, так как не представлено сведений о ведении ими совместного бюджета и хозяйства, более того, согласно соглашению о разделе имущества квартира перешла в собственность истца.
Брачный договор не содержит условий по сохранению за ответчиком право постоянного пользования квартирой.
Ответчик коммунальные платежи не производит, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчика прекращено.
Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...ой А.С., с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить для ...ой ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.
Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.