Дело №2 -3800/2025

УИД: № 24RS0046-01-2024-002086-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андреенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТК» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также пени и расходов по уплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенного с «Енисейская ТГК(ТГК-13), и от ДД.ММ.ГГГГ № СТК-1-21/802/Краском-22/328, заключенный с «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», истец является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за коммунальные ресурсы, а также несет на себе бремя по содержанию имущества, находящегося по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения (10/30 доли (лицевые счета разделены), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик, пользуясь жилищными и коммунальными услугами, не исполняет предусмотренные законом обязательства по оплате за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию в размере 25 491,01 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению в размере 19 935,10 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению в размере 7 442,71 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по водоотведению в размере 5 596,52 руб., а также пени за просрочку платежей в размере 15 962,71 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № в <адрес>, однако, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, ООО «СТК» с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение в размере 844,16 руб., водоотведению в размере 470,35 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ горячее водоснабжение в размере 3 205,29 руб., пери за период просрочки платежей по отоплению в размере 6 450,11 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 5 957 руб., пени по холодному водоснабжению в размере1 754,82 руб., пени по водоотведению в размере 1 800,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «СТК» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «СТК» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за коммунальные ресурсы, а также несет на себе бремя по содержанию имущества, находящегося по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (4/15 доли), ФИО5 (5/30 доли), ФИО1 (10/30 доли), ФИО6 (3/15 доли).

Лицевые счета собственников разделены.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из представленного детального расчета истца и выписки из ФЛС о задолженности видно, что ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами не исполняла надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги у ФИО1: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение в размере 844,16 руб., водоотведению в размере 470,35 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ горячее водоснабжение в размере 3 205,29 руб., пери за период просрочки платежей по отоплению в размере 6 450,11 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 5 957 руб., пени по холодному водоснабжению в размере1 754,82 руб., пени по водоотведению в размере 1 800,78 руб.

По п. 3.4.2. договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3.2.3 договора управления, управляющая компания вправе взыскивать с должников сумме неплатежей и пеней в порядке, установленным действующем законодательством.

Задолженность за спорный период с ФИО1 была взыскана в порядке приказного производства мировым судьей судебного участка № в <адрес>, однако судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено.

Ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Названные положения закона в полной мере применяются при подаче заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что определено в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от 29.09.2015 N 43.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С исковыми требованиями к ответчику ФИО1 в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ за пределами срока исковой давности по платежам, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истцом к взысканию с ответчика ФИО1 заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом применения срока исковой давности, с ФИО1 надлежит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истцом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность, а именно:

- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 205,29 руб.,

- по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 844,16 руб.,

- по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 470,35 руб.,

- пени за просрочку платежей в размере 15 962,71 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера пени.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание доводы стороны ответчика относительно несогласия с размером взысканной судом неустойки (пени), оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, с учетом применения пропуска срока исковой давности, принимая во внимание обстоятельства неуплаты, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика начисленных пени: по отоплению в размере 6 450,11 рублей до 3 000 рублей, по горячему водоснабжению в размере 5 957 рублей до 3 000 рублей; по холодному водоснабжению в размере 1 754,82 рублей до 1 000 рублей, по водоотведению в размере 1 800,78 рубля до 1 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством продолжают уклоняться от исполнения своих обязательств, как собственников жилого помещения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с ответчика:

- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 205,29 руб.,

- по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 844,16 руб.,

- по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 470,35 руб.,

- пени за просрочку платежей в размере 8 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 840 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 205,29 руб.,

- по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 844,16 руб.,

- по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 470,35 руб.,

- пени за просрочку платежей в размере 8 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 840 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Г.А. Медведская

Решение в окончательной форме принято 30.06.2025.

Председательствующий Г.А. Медведская